Einfamilienhaus zum kaufen in Emden-Borßum/Hilmarsum

Objektbeschreibung – Einfamilienhaus in idyllischer Siedlungslage mit großem Potenzial

Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 147 m² auf einem 449 m² großen Grundstück und bietet dank seiner durchdachten Raumaufteilung sowie solider Grundsubstanz viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine separate Küche sowie ein Hauswirtschaftsraum (HWR), der eine direkte Verbindung zur großen Garage bietet – hier finden bis zu zwei Fahrzeuge Platz. Das Dachgeschoss umfasst vier weitere Zimmer und schafft damit reichlich Wohn- und Rückzugsfläche für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Ausstattung und Zustand:
Das Haus verfügt über zwei Bäder, die sanierungsbedürftig sind und somit Raum für moderne Neugestaltung bieten. Die Fenster stammen aus dem Jahr 1988 und sind ebenfalls sanierungsbedürftig. Die Heiztherme wurde im Jahr 2014 installiert und ist Eigentum.

Ein Lift wurde im Jahr 2023 verbaut.
Dieser kann Problemlos zurückgebaut oder genutzt werden und macht diese Immobilie auch besonders altersgerecht.

Die Elektrik/Sicherungskasten wurde im Jahr 2016 modernisiert und entspricht zeitgemäßen Standards. Auch die Dachdämmung wurde im Jahr modernisiert und sorgt für eine solide energetische Basis. Ein gemauerter Schornstein sorgt für zusätzliche Flexibilität, z. B. beim Einbau eines Kamins.

Modernisierungsbedarf:
Das Objekt befindet sich in einem renovierungs- bis teilsanierungsbedürftigen Zustand. Mit entsprechenden Investitionen kann hier ein attraktives und zeitgemäßes Zuhause entstehen. In der Ausstattungsbeschreibung finden Sie eine detaillierte Auflistung