Einfamilienhaus zum kaufen in Ahrensburg

Am Einfallstor zum charmanten Ahrensburg liegt dieses solide, gut isolierte Gebäude aus dem Jahr 1902 (mit Anbau von 1980).


Zu der Immobilie zählen vier einladende Zimmer, wovon insbesondere eines sehr groß ist und beliebig geteilt werden kann.

Das Haus ist für verschiedenste Nutzungen geeignet:

- für eine Familie mit mehreren Kindern
- für Hundebesitzer
- für 2-3 Generationen unter einem Dach (2 Küchen)
- für eine Kleinfamilie plus Vermietung des Dachgeschosses, um Einnahmen zu generieren (Aufteilung mit getrennten Eingängen ist einfach zu realisieren)
- für eine Kombination Wohnen & Arbeiten (gute Sichtbarkeit an der Straße, z.B. Tagesmutter, Steuerberater, Versicherungsmakler)
- ausschließlich als Büro / Praxis (sehr günstige Verkehrsanbindung)
- für einen Handwerksbetrieb (gemischte Nutzung des Grundstücks ist möglich)
- weitere Parkflächen neben & hinter dem Haus möglich
- für Kleintierfreunde (viel Rasen und auch Hühner wären glücklich)
- für Selbstversporger (zur Zeit Rasen mit einigen Obstbäumen)
- Erweiterungsmöglichkeiten mit Anbau oder Aufstockung (statisch vorbereitet)

Das Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen und Nutzung der vorhandenen Regenwassernutzungsanlage: Auf 871 m2 ist alles möglich. Sehr nette Nachbarschaft.

Der Preis für die Immobilien samt Grundstück liegt bei 598.000 Euro. Eine Besichtigung kann jederzeit vereinbart werden.

Tipp für die Beratung bei Ihrer Bank zur Finanzierung: Mieteinnahmen für das Dachgeschoss pro Monat: mind. 700 EUR