Hochparterre-Wohnung in Niestetal

Diese attraktive Eigentumswohnung in Hochparterre wurde 1992 erbaut und besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf 3-4 Zimmer: 2-3 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC, die gemütliche Küche und das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Balkon bieten genügend Platz für die ganze Familie. Sie bietet einen klar strukturierten Grundriss mit viel Raum zur individuellen Gestaltung.

Das Objekt verfügt außerdem über eine Garage mit davor liegendem Stellplatz, welche zu einem Preis von 15.000 Euro erworben werden können.

Eine moderne Gasetagentherme aus 2016 sorgt für angenehmes Wohnklima. Die Abrechnung erfolgt direkt mit dem Versorger.

Die Eigentumswohnung ist derzeit zu einer monatlichen Kaltmiete von 714,- Euro plus 38,- Euro Garagenmiete vermietet. Die umlegbaren Nebenkosten liegen ohne Gasverbrauch bei monatlich ca. 215,- Euro.

Eine Mieterhöhung der Kaltmiete um 20 Prozent wurde mit Wirksamkeit zum 01.07.2025 ausgesprochen.

Die Immobilie ist Teil eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses auf einem ca. 555 m² großen Grundstück. Der Zugang erfolgt über ein modernes Treppenhaus, das zu den insgesamt drei separaten Wohneinheiten des Gebäudes führt.

Neben der Erdgeschosswohnung stehen auch die Dachgeschoss- und die Untergeschosswohnung zum Verkauf, wobei sich Ihnen die einmalige Gelegenheit bietet, das gesamte Mehrfamilienhaus zu einem attraktiven Preisvorteil zu erwerben.

Das Gebäude ist vollunterkellert und verfügt über drei separate Kellerräume, eine Waschküche und eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder – ideal für Familien, die viel Stauraum benötigen.

Nutzen Sie die Chance, sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie zu überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorteilen dieses Angebots inspirieren und machen Sie Niestetal zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.