Dachgeschosswohnung in Niestetal

Diese großzügige Dachgeschosswohnung wurde 1992 erbaut und besticht durch eine Wohnfläche von ca. 104 m², verteilt auf 2-3 Zimmer: 1-2 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC, die Küche, das großzügige Wohn-/Esszimmer und die überdachte Loggia.

Derzeit wird die Immobilie als 2-Zimmerwohnung genutzt, allerdings bietet sich in der Diele die Möglichkeit einer weiteren Raumabtrennung an. Somit kann das Objekt auch von einem Haushalt mit bis zu 3 Personen genutzt werden.

Die Wohnung verfügt außerdem über einen Stellplatz, welcher zu einem Preis von 5.000 Euro erworben werden kann.

Eine moderne Gasetagentherme aus 2016 sorgt für angenehmes Wohnklima. Die Abrechnung erfolgt direkt mit dem Versorger.

Die Eigentumswohnung ist derzeit zu einer monatlichen Kaltmiete von 598,- Euro vermietet. Die umlegbaren Nebenkosten liegen ohne Gasverbrauch bei monatlich ca. 135,- Euro.

Eine Mieterhöhung der Kaltmiete um 20 Prozent wurde mit Wirksamkeit zum 01.07.2025 ausgesprochen.

Die Immobilie ist Teil eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses auf einem ca. 555 m² großen Grundstück. Der Zugang erfolgt über ein modernes Treppenhaus, das zu den insgesamt drei separaten Wohneinheiten des Gebäudes führt.

Neben der Dachgeschosswohnung stehen auch die Erdgeschoss- und die Untergeschosswohnung zum Verkauf, wobei sich Ihnen die einmalige Gelegenheit bietet, das gesamte Mehrfamilienhaus zu einem attraktiven Preisvorteil zu erwerben.

Das Gebäude ist vollunterkellert und verfügt über drei separate Kellerräume, eine Waschküche und eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder – ideal für Familien, die viel Stauraum benötigen.

Nutzen Sie die Chance, sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie zu überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorteilen dieses Angebots inspirieren und machen Sie Niestetal zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.