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Etagenwohnung in Leipzig-Zentrum-Nord

"Charmante 3-Zimmer-Wohnung im Hinterhaus: Großzügiger Balkon & Tiefgaragenstellplatz"

Humboldtstraße
04105 Leipzig, Zentrum-Nord
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Kaufpreis
395.000 €
Zimmer
3
Fläche
92.35 m²
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Objekt-ID: 37242712

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 92.35 m²
Etage: 1
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 395.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.277,21 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Garage
Stellplatz
Keller
Baujahr: 1921
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 66,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ehemaligen Ringmessehaus, ruhig gelegen im Hinterhaus und dennoch in absolut zentraler Lage. Der großzügige Balkon ist sowohl vom Wohnbereich als auch von einem weiteren Zimmer und der Küche aus zugänglich und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das große Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche und bietet so höchsten Komfort. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzliche Annehmlichkeiten, während eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss wertvollen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und garantiert sicheres und bequemes Parken. Die Lage im ehemaligen Ringmessehaus verbindet Ruhe mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des Stadtlebens. Perfekt geeignet für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern!

Die Wohnung selbst ist seit April 2024 zu einer monatlichen Kaltmiete von 1.198€ vermietet. Der Stellplatz wurde separat für eine monatliche Miete von 70€ vermietet. Das Hausgeld beträgt monatlich 278€.

Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren sind die hier gezeigten Bilder aus dem Leerzustand, Sanierungsjahr oder Vergleichswohnungen aus dem Objekt.
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Lage

Humboldtstraße
04105 Leipzig
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Leipzig Zentrum-Nord

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.400,58 €/m² in Leipzig - Zentrum-Nord. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leipzig liegt derzeit bei 3.445,85 €/m².

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