Etagenwohnung in Baden-Baden-Innenstadt

Sie suchen ein neues Zuhause in Baden-Baden mit Platz, Licht und vielfältigen Möglichkeiten? Diese 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses bietet Ihnen mit ca. 98 m² Wohnfläche genau das – und noch einiges mehr.

Die Wohnung begeistert durch ihre großzügige Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern, einer separaten Küche, einem Tageslichtbad sowie einem Balkon und zwei Loggien. Besonders das Wohnzimmer bietet mit großen Fensterflächen eine helle, einladende Atmosphäre. Ein Highlight ist der rustikale Kachelofen, der direkt vom Flur aus beheizt wird und in den Wintermonaten für behagliche Wärme sorgt.

Wer sich ein offenes Wohnkonzept wünscht, kann das angrenzende Kinderzimmer mit wenigen baulichen Maßnahmen in das Wohnzimmer integrieren und so einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich schaffen – ideal für Familien oder Paare mit dem Wunsch nach flexibler Raumgestaltung.

Die Wohnung befindet sich in einem bewohnten Zustand und kann mit etwas Liebe zum Detail in ein echtes Wohlfühlzuhause verwandelt werden. Die ruhige Eigentümerstruktur im Haus sowie die gepflegten Gemeinschaftsflächen unterstreichen das angenehme Wohnklima.

Ein Kellerraum und ein zusätzlicher Abstellraum auf dem Dachboden runden dieses Angebot ab. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Ölheizung.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, dieser ist fester Bestandteil des Kaufumfangs und muss für € 5000,00 dazu erworben werden.

Zwar liegt das Gebäude an einer gut frequentierten Zubringerstraße, jedoch profitieren Sie zugleich von einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung oder Freizeitangebote.