Mehrfamilienhaus zum kaufen in Viernheim

Ein saniertes, zweistöckiges Mehrfamilienhaus in zentraler
Wohnlage von Viernheim mit gehobener Innenausstattung und
vielen Extras.
Das Objekt wurde 1999 ab dem ersten Obergeschoss
umfangreich umgebaut und saniert.
Das Erdgeschoss wurde 2010 kernsaniert inkl. aller Wasser/ Gas
und Elektroleitungen sowie neue SAT Anlage und:
2016: Anbauterrasse ca. 12qm mit elekt. Rollladen (2017)
2021: Rollrasen und Bewässerungsanlage (Digital steuerbar)
2022: Hof komplett neu gelegt (hochwertige Steine)
2022: 3 Klimaanlagen mit einem Außengerät
2023: Großes Fenster, mit Blick in den Hof (doppelt verglast);
Solar-Rollladen
2023: Überdachung unter Dachterasse
2024: Solar Energie; Elektrischer Toröffner
2025: Alarm, Aussen-Kamera
Das 2 Familienhaus verfügt über zwei separate Wohnungen.
EG: 2,5 ZBK mit einer Wohnfläche von ca. 66qm.
Die darüber liegende Maisonettenwohnung hat 5 Zimmer und 2
Bäder mit einer Wohnfläche von ca. 120 qm.
Das EG verfügt über ein barrierefreies Bad mit ebenerdiger
Dusche, Bidet sowie einer Eckbadewanne. Die Kunststofffenster
sind doppelt verglast und verfügen über elektronische Rollläden.
Das EG ist mit einer Fußbodenheizung verlegt.
Zugang zum Gewölbekeller besteht über die EG Wohnung.
Die OG Wohnung ist über eine Holztreppe zu erreichen. Auch
hier sind alle Fenster doppelt verglast.
Momentan wird das Haus als Einfamilienhaus genutzt. Daher sind
Küche, Bad mit WC, Dusche und Badewanne, Wohnzimmer,
Spielzimmer, Vorratsraum im EG.
Im 1 OG sind Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Hobbyraum mit
Einbauschränken, Bad mit WC und Dusche und Waschküche.
Im 2. OG sind zwei Büros / Gästezimmer und Bad mit WC und
Dusche.
Die Wasseranschlüsse für Küche sind im 1. OG vorhanden, da es bis 2023 zwei getrennte Wohnungen waren.