Einfamilienhaus zum kaufen in Spirkelbach

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Satteldach wurde im Jahr 1960 erbaut und zuletzt 2020 modernisiert. Es befindet sich in Spirkelbach und bietet auf einem 362 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von etwa 123 m².

Auf dem angrenzenden Bauplatz kann ein Vorkaufsrecht eingetragen werden. Die Elektrik wurde vollständig erneuert, sodass sämtliche Installationen auf dem neuesten Stand sind. Im Jahr 2020 wurde das Gebäude mit einem modernen Vollwärmeschutz versehen, es fehlen lediglich noch kleine Restarbeiten sowie der abschließende Putz. Die Haustür entspricht den neuesten Sicherheitsstandards und ist eine hochwertige Sicherheitstür.

Die Geschoßdecken zum Dach ist bereits mit einer 12 cm starken Dämmung versehen. Zusätzlich gibt es zwei Kamine, die jederzeit genutzt werden können.

Das Parkett im Erdgeschoss, insbesondere im Wohnzimmer, sowie im Schlafzimmer im Obergeschoss ist renovierungsbedürftig und sollte entweder erneuert oder ersetzt werden. Für eine mögliche Neueindeckung des Daches wurden bereits die Ziegel gekauft und liegen zur Eindeckung bereit. Zu den besonderen Merkmalen des Hauses gehören drei Balkone: Zwei kleinere französische Balkone und ein großzügiger Balkon, der zusätzlich Platz zum Entspannen bietet.

Beim Betreten des Hauses stehen Sie in einem geräumigen Flur, von dem eine Treppe sowohl ins Dachgeschoss, als auch in den Keller führt. Auf der rechten Seite des Flures befindet sich ein Gäste-WC. Entlang des Flures gelangen Sie zur Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Direkt an die Küche schließt sich das Esszimmer an, das offen mit der Küche verbunden ist. Vom Esszimmer erreichen Sie das angrenzende Wohnzimmer, das durch große Fenster lichtdurchflutet ist und einen direkten Zugang zur Terrasse bietet, die nach Süden ausgerichtet ist. Im Wohnzimmer sorgt ein Kachelofen für gemütliche Wärme.