Erdgeschosswohnung in Lappersdorf

� Wohneinheit wieder verfügbar! Die Reservierung für diese attraktive Wohneinheit wurde aufgehoben – ab sofort ist sie wieder für Besichtigungen frei verfügbar!

Höherer Wohnwert durch zwei Außenbereiche
Die Wohneinheit bietet künftig zwei Außenbereiche, die beide fest zur Wohnung gehören:

Eine Terrasse mit Morgensonne direkt an der Küche – ideal für ruhige Morgenstunden oder das Mittagessen im Freien.

Ein großzügiger Südwest-Balkon, der Ihnen viel Sonne und einen schönen Blick ins Umfeld bietet.

Diese Kombination schafft ein außergewöhnliches Maß an Lebensqualität und Raumgefühl.

Das Mehrfamilienhaus wird derzeit in separate Eigentumswohnungen aufgeteilt, wodurch sich für Sie aktuell attraktive Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten ergeben.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten befindet sich in einem äußerst ordentlichen und soliden Zustand. Es wurde vom bisherigen Eigentümer, einem zuverlässigen und geschätzten Nachbarn, über die Jahre hinweg kontinuierlich und mit viel Sorgfalt instand gehalten.

Dabei wurden regelmäßig Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen: So wurden bereits im Jahr 1990 doppelt verglaste Isolierfenster eingebaut, 1995 erfolgte eine umfassende Dachsanierung inklusive Dämmung und einem hochwertigen Dachausbau. Besonders hervorzuheben ist die moderne und umweltfreundliche Pelletheizung, die erst 2022 installiert wurde – inklusive neuer Heizkörper und Leitungen im gesamten Haus.

Das Gebäude überzeugt mit seiner massiven Bauweise und durchdachten Raumaufteilung. Aktuell wird die Elektrik in der Wohnung vollständig erneuert und auf den neuesten technischen Stand gebracht – individuelle Ausstattungswünsche können dabei noch berücksichtigt werden.

Zum Objekt gehören optional Garagen oder Stellplätze, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Der gemeinschaftlich nutzbare Außenbereich lädt besonders an warmen Sommerabenden zum Verweilen und Austauschen mit den Nachbarn ein. Praktischer Stauraum steht Ihnen im Keller zur Verfügung.

Ein großer Vorteil: Künftige Instandhaltungskosten und Investitionen werden gleichmäßig auf alle 9 Wohneinheiten verteilt – das sorgt für Planungssicherheit und eine attraktive Kosteneffizienz.

Hinweis:
Die Grundrisse sind aktuell und werden in Kürze um den geplanten Anbau der Balkone ergänzt.

Die gezeigten Fotos sind digitale Beispielvisualisierungen und dienen zur besseren Vorstellung, wie die Wohnung möbliert und gestaltet aussehen könnte.