Souterrainwohnung in Stuttgart-Sonnenberg

Diese wunderschöne Gartengeschoß-Wohnung zeichnet sich durch seine außergewöhnliche Lage in einer der begehrtesten Wohnorte in Stuttgart-Sonnenberg und durch eine gehobene Innenausstattung aus. Der Eingangsbereich (Diele), Badezimmer und Küche sind mit italienischen Feinsteinfliesen von Gardenia Orchidea (Line Garfloor Almond) gefliest. Alle anderen Zimmer haben neuwertiges Echtholz Stäbchenparkett (in Esche). Die von Team 7 maßgefertigte Massivholz-Möbelküche (in Kernbuche) mit hochwertigen Miele- und Gaggenau-Geräten lädt zum Kochen ein und in dem großzügigen Wohn-Eß-Kochbereich darf ein Schwedenofen aufgestellt werden, dessen Feuer an kalten Wintertagen gesehen und gehört werden möchte.

Hervorzuheben sind der einladende und sonnenverwöhnte große Süd-Ost-Balkon (30,98 m2) mit Bankirai-Dielen (aus Red Balau) und der von dort auf zwei Seiten offene Blick in den großzügigen schönen Garten (1.138 m2, davon 306 m2 mit Sondernutzungsrecht) und den angrenzenden Haldenwald. Die zum Objekt gehörende Garage hat einen kurzen Weg zur Hauseingangstüre und gehört beim Erwerb der Wohnung dazu.

Der Kellerraum ist weiß gekalkt (mit ökologisch-natürlichem HAGA Calkosit Kalkstreichputz), hat MDF Laminatboden und bietet (mit 15,24 m2) viel Stauraum für einzulagernde Gegenstände. Dort kann auch die Technik (Router, PC, Server, Switch) untergebracht werden, denn von dort gibt es CAT7- Kabel in die Wohnung, so daß Internet und Medienwiedergabe (von z. B. von einem NAS oder anderer Medientechnik im Keller) aus unterschiedlichen Stellen der Wohnung zugänglich sind ohne WLAN einschalten zu müssen.

Wir bieten Ihnen an die Wohnung provisionsfrei von privat erwerben.

Investitionen der letzten 2 Jahre:
2023 Neue WPC Müllumhausung
2023 Neues Vordach (auf der Südseite)
2024 Neuer Edelstahlhandlauf (Treppe)
2024 Gebäude-Fassadenreinigung
2024 Garagenbodenversiegelung
Beschlossen (und noch nicht durchgeführt):
2025 Treppenhaus (Innenanstrich)