Einfamilienhaus zum kaufen in Bottrop-Süd-West

Das familienfreundliche und zauberhafte Einfamilienhaus in einer ruhigen Anliegerstraße, stadtnah, wurde 1937 errichtet und ist 1974 - 1982 um einen großen Teil erweitert worden. Auch in den weiteren Jahren 2007 - 2013 wurden weitere umfangreiche Modernisierungen in allen Etagen durchgeführt.
Das Objekt ist optisch durch den schönen weißen Anstrich, der 2020 komplett erneuert wurde und den ausgefallenen, bodengleichen Sprossen Holzfenstern, sehr ansprechend.
Das Gebäude ist voll unterkellert.
Dank regelmäßiger Modernisierungen befindet es sich in einem sehr hochwertigen Zustand und bietet höchsten Wohnkomfort.
Die Wohnfläche von ca. 200 m², verteilt sich auf 5,5 Zimmer zzgl. einer hochwertigen, weißen Markenküche, einem Eingangsbereich mit Marmortreppe und Marmorböden und einem Gäste-WC.
Im Erdgeschoss gelangt man vom Eingangsbereich in den großzügigen Wohn- und Essbereich, und einer hochwertigen Granittheke wo die gesamte Familie ausreichend Platz findet. Ein Hark Kamin rundet die Gemütlichkeit ab. Der Wohn-und Essbereich ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Die großzügige Küche ist mit Markeneinbaugeräten ausgestattet und mit einer Schiebetür vom Wohn- und Esszimmer trennbar. Vom Wohn- Esszimmer aus, gelangt man auf die hochwertige, sonnige Terrasse (66 qm groß) und den liebevoll angelegten Garten.
Der Garten ist nicht einsehbar und bietet ausreichend Platz zum Erholen und Spielen für die ganze Familie. Abgerundet wird der schöne, pflegeleichte Garten mit einem im Boden eingelassenen GFK Pool, der für ausreichend Badespaß sorgt. Ein im hinteren Gartenbereich gelegenes großzügiges Gartenhaus, dient als Geräte- bzw. Fahrradunterbringung. Dank des Rasenroboters und der im Boden eingelassenen Sprinkleranlage bleibt der Garten stets in besten Zustand ohne großen Aufwand.
Im Dachgeschoß/ 1. Etage befindet sich das große Schlafzimmer mit Klimaanlage, mit 2 Zugängen auf die Terrasse, ein Badezimmer mit Dusche und Sitzbadewanne, sowie ein Kinderzimmer. Alle Räumlichkeiten in der 1. Etage haben Fußbodenheizung.
Im Spitzboden befindet sich eine offene Studiofläche, welche als zweites Kinder/Schlafzimmer/Arbeitszimmer genutzt werden kann, mit einem Badezimmer und Dusche.

Im Kellergeschoß mit Stehhöhe (1,98m) befinden sich 2 geräumige Vorratsräume, sowie eine großzügige Waschküche. Ein Badezimmer mit Dusche befindet sich auch hier im Kellergeschoß.
Über einem separaten Zugang gelangt man in die Souterrainwohnung. Auch hier ist ein weiteres Kinder/ Schlafzimmer/Arbeitszimmer möglich, das mit einer kleinen Küche und einem eigenen Badezimmer ausgestattet ist.
Das gesamte Haus ist über eine hochwertige Alarmanlage geschützt.

Energieausweis liegt vor.

Gerne können Besichtigungstermine kurzfristig ermöglicht werden.

Zum 01.02.2026