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Einfamilienhaus zum kaufen in Langerwehe

Gepflegtes und lichtdurchflutetes EFH´s mit Einliegerwohnung in sehr ruhiger Lage am Feldrand/Wald

Martinusstr.
52379 Langerwehe
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Kaufpreis
569.000 €
Zimmer
7
Fläche
220 m²
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Objekt-ID: 37237979

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 220.00 m²
Grundstücksfläche: 612,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 569.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.586,36 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 125,47 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

In perfekter und sehr ruhiger Lage von Langerwehe befindet sich im bevorzugten Ortsteil Schlich dieses tolle und gepflegte Haus. Für denjenigen, der viel Platz benötigt, ist es einfach nur perfekt. Ebenso kann aber durch die geschickt angelegte Aufteilung auch sofort eine abgeschlossene Wohneinheit im Obergeschoss vermietet werden. Der Ideale Ort auch für ein Mehrgenerationenhaus! Auf einem liebevoll angelegten Grundstück mit unverbauter Sicht auf Felder und Wald sowie einer Gesamtgrundstücksfläche von 612 qm genießen Sie Ihre zukünftige kleine Oase von Ruhe und Lebensqualität!

Im Jahr 1990 wurde mit viel gut durchdachter Planung dieses tolle und aufwändig gebaute Haus aus dem Baujahr 1972 aufgestockt und damit eine weitere Wohneinheit geschaffen. Es wurde ein neuer Dachstuhl mit neuer Dacheindeckung und entsprechender Wärmedämmung errichtet. In diesem Zusammenhang wurden im Erdgeschoss die bestehenden Fenster ausgetauscht und selbstverständlich mit Thermopenglas versehen. Im Jahr 2014 erfolgte dann eine Komplettsanierung des Erdgeschosses. Sie und Ihre Gäste werden im großzügigen Flurbereich nach dem Betreten der Wohnung empfangen. Es ist bei Weitem kein übliches Haus, viele Feinheiten unterscheiden es von anderen Objekten.
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Lage

Martinusstr.
52379 Langerwehe
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Langerwehe

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.333,70 €/m² in Langerwehe.

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