Einfamilienhaus zum kaufen in Aspach

Willkommen in Ihrem neuen Familienidyll in Aspach! �
Ein liebevoll saniertes Einfamilienhaus mit Charme, Platz & einem Garten zum Verlieben!
(ca. 192 m² Wohnfläche | 10 Zimmer | 2 Bäder | 2 separate WCs | 310 m² Grundstück)

Ein Haus mit Herz – liebevoll saniert & bereit für neue Geschichten ❤️
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 wartet auf seine neuen Bewohner. Mit viel Liebe zum Detail wurde es 2020/2021 saniert, modernisiert und mit Leben erfüllt – und bietet nun auf drei Etagen ein Zuhause, das Wärme, Stil und Geborgenheit vereint.

Auf einer Wohnfläche von rund 192 m² finden Familien hier Raum zum Leben, Wachsen und Träumen. Ein wunderschöner Garten, helle Räume und viele kleine Highlights machen dieses Haus zu einem echten Wohlfühlort. �

Das Erdgeschoss – Raum für Ideen & Möglichkeiten �
Hier zeigt das Haus seine flexible Seite:
- Eine offene Garderobe empfängt Sie freundlich und ordentlich �
- Eine kleine Werkstatt für Heimwerkerträume �️
- Ein großzügiger Hobbyraum mit Büro, der bei Bedarf zu einer Einliegerwohnung ausgebaut werden kann – ideal für Gäste, heranwachsende Kinder oder Mehrgenerationenwohnen �‍�‍�‍�
So individuell wie das Leben selbst.

Das Obergeschoss – Wohn(t)räume für die ganze Familie �️
Schon beim Eintreten spürt man: Dieses Haus ist etwas ganz Besonderes. Helle Farben, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung lassen sofort Wohlfühlatmosphäre entstehen.
- Ein großzügiger Wohnbereich, der zum Zusammensein und Entspannen einlädt
- Eine moderne, offene Küche � mit viel Arbeitsfläche – perfekt für gemeinsames Kochen
- Ein angrenzendes Esszimmer – hier wird gegessen, gelacht und das Leben gefeiert �️
Von hier gelangen Sie auf den angrenzenden Balkon
- Ein stilvolles Gäste-WC �
- Ein gemütlicher Kaminbereich im Flur � – für warme Winterabende
- Ein praktischer Abstellraum oder Büro – ideal für Homeoffice oder Organisation
- Ein großzügiges Tageslichtbad, das wie ein privates Spa wirkt:
Eckbadewanne für entspannte Auszeiten �
Große, bodengleiche Dusche �
Doppelwaschtisch mit viel Platz – ideal für die ganze Familie
Ein Ort voller Lebensfreude, Wärme und Funktionalität.

Das Dachgeschoss – Rückzugsorte für Groß & Klein �
Im obersten Stockwerk finden sich vier liebevoll gestaltete Schlafräume, die Ruhe und Erholung schenken.
- 4 Schlafzimmer – ideal für Kinder, Gäste oder Homeoffice �️
- Ein weiteres Badezimmer mit Dusche �
- Ein separates WC – praktisch und komfortabel
- Und als besonderes Plus: Der Spitzboden bietet weiteren Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird �

Der Garten – Ihre grüne Oase in Südwestlage �☀️
Der nach Südwesten ausgerichtete Garten ist ein echtes Highlight. Ob Toben, Grillen oder Entspannen – hier kommt jeder auf seine Kosten.
- Große Rasenfläche zum Spielen und Genießen
- Gartenhaus/Schuppen für Fahrräder, Werkzeuge oder kleine Rückzugsorte �
- PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus �
- Wallbox für E-Autos – zukunftssicher & sofort einsatzbereit ⚡
- Ein Garten für alle Jahreszeiten – und alle Generationen.

Fazit – Ein Zuhause, das Familienherzen höherschlagen lässt ❤️�
Dieses Einfamilienhaus in Aspach bietet alles, was Familien sich wünschen: Platz, Geborgenheit, moderne Ausstattung und ganz viel Charme.

Hier ist Raum für Träume, Alltag & besondere Momente.

Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!