Einfamilienhaus zum kaufen in Auenwald

Zum Verkauf steht ein vielseitiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, dass ideales Potenzial für Familien oder als Kapitalanlage bietet. Dieses sanierungsbedürftige Objekt erstreckt sich über großzügige ca. 210 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ansprechenden Grundstück von 450 m². Das Objekt ist bis 31.08.2026 an die Gemeinde Auenwald vermietet.
Die Warmmiete beträgt 1.700 €. Die Einliegerwohnung wurde am 1. Oktober 2023 vermietet, der monatliche Mietpreis beträgt 500 Euro. Der Betrag umfasst bereits die Nebenkosten.
Die Immobilie verfügt über mehrere Zimmer, darunter ein Dachgeschoss, dass für den neuen Käufer bereit zum Ausbau ist. Dieses zusätzliche Geschoss bietet ausreichend Platz, um den Bedürfnissen der gesamten Familie gerecht zu werden. Zudem stehen inklusiv Einliegerwohnung zwei Badezimmer - eines davon neu renoviert mit begehbarer Dusche – zur Verfügung.
Ergänzt werden die Badezimmer durch ein praktisches Gäste-WC, welches den Alltag erheblich komfortabler gestaltet. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Einliegerwohnung.
Diese eignet sich hervorragend für Gäste und Familienangehörige oder als separate Einheit zur Vermietung. Sie haben hier die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und das Haus ganz sie Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Garage und einen Keller, die ausreichend Stauraum für Ihre Fahrzeuge und persönliche Gegenstände bieten. Garten und Balkon sind in Richtung Süden ausgerichtet und laden ein, die Ruhe und die Natur in Ihrem eigenen Außenbereich zu genießen.
Freuen Sie sich auf entspannte Stunden im Freien! Die Heizungsart dieser Immobilie ist eine Öl-Heizung. Vor Kurzem wurde eine neue Digitale Steuerung installiert, die voll integrierbar mit Wärmepumpen oder anderen Heizungsarten ist. Das Dach wurde vor ca. 15 Jahren vollständig erneuert. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein sanierungsbedürftiges Juwel zu erwerben, dass mit etwas Liebe und Kreativität in ein traumhaftes Zuhause verwandelt werden kann. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!