Etagenwohnung in Kempen

Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmerwohung im ersten Obergeschoss in Süd-Ost Ausrichtung, die sich sowohl als Kapitalanlage sowie zum Selbstbezug eignet.
Die Wohnung wurde aufgrund des Auszugs langjähriger Mieter komplett entkernt (Bodenbeläge, Tapeten, teilweise Fliesen)und kann individuell hergerichtet werden. Das Bad wurde zuletzt 2011 saniert.
Zur besseren Visualisierung werden in der Anzeige Bilder einer baugleiche Wohnung, die bezugsfertig ausgestattet wurde, als Beispiel gezeigt
Als Teil einer größeren, sehr ruhigen, gepflegten Wohnanlage, in der viele Eigentümer, aber auch Mieter wohnen, kann man als Anwohner im Homeoffice , aber auch im nahe gelegenen Kempen arbeiten.
In der Wohnung kann man über eine kleine Diele/Garderobe in die Küche sowie in das sehr helle Wohnzimmer gelangen. Von dort ist über die Balkontür ein geräumiger Balkon zu erreichen. Vom zentralen Wohnzimmer aus gelangt man auch über einen kleinen Flur in das Schlafzimmer, Kinder/Arbeitszimmer und Bad. Das Bad ist mit Waschbecken, Toilette und Badewanne ausgestattet.
Die große Küche kann entweder zweizeilig ausgestattet, aber auch als Wohnküche ausgestattet werden. Ein Waschmaschine kann in der Küche installiert werden, ein Trockenraum für die Wäsche findet sich im Keller. Zur Wohnung gehört auch ein geräumiges Kellerabteil.
Ohne weiteres findet man auch Stellplätze in den anliegenden Straßen, oder man mietet freie Garagenplätze in der Anlage..
Die Wohnanlage wird seit Jahren von einer WEG-Verwaltung betreut, die sich um Reparaturen und Pflege kümmert. Diese verwaltet auch die Rücklagen, die ebenfalls an den Käufer übergehen.

Die Immobilie wird über eine Zentralheizung mit Hilfe von Erdgas beheizt. Ein Energieausweis (Bedarfsausweis) liegt vor und wird bei Bedarf vollständig übermittelt.