Erdgeschosswohnung in Kenzingen

Wohnbereich mit Stil und Komfort
Diese geschmackvoll modernisierte Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer inklusive gemütlicher Essecke – perfekt für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die offene Landhausstil-Küche verbindet rustikale Gemütlichkeit mit moderner Technik: Induktionskochfeld, leistungsstarker Dunstabzug und stilvolles Design machen sie zum Herzstück für Genießer und Gastgeber.

Ausstattungshighlights:

Fußbodenheizung mit smarten Thermostaten für individuellen Komfort

Hochwertiger Parkettboden sorgt für eine warme, elegante Ausstrahlung


Wellness-Badezimmer:

Geräumige Regendusche für entspanntes Duschen

Moderne Rostlook-Fliesen mit Charakter

Praktischer Spiegelschrank mit Stauraum


Schlafbereiche:

Ruhig gelegenes Hauptschlafzimmer

Vielseitig nutzbares zweites Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer


Zusätzliche Optionen:

Privater Stellplatz direkt vir dem Garten hinter dem Haus für 10.000 €

Kellerraum (ca. 12 m², hell und trocken) für 3.000 €

Zugewiesener Dachbodenplatz – ideal für saisonale Gegenstände

Ca. 40 m² großer Garten mit:

Gartenhaus (3,7 × 2,2 m) in solider Holzbauweise

Gepflasterter Sitzbereich (ca. 15 m²) für gemütliche Runden

Kleine Grünfläche zum Spielen oder Gärtnern

Betongrill für gesellige Abende
(Garten optional für 7.000 €)



2018 umfassend saniert:

Neue Elektrik, Wasserleitungen & Heiztechnik

Edles Parkett in der gesamten Wohnung

Neue, glatte Wandoberflächen

Moderne Brennwertheizung

Balkonkraftwerk (800 W) zur Stromkosteneinsparung


Top-Lage:

Nur 1 Minute zu Einkaufsmöglichkeiten

5 Minuten zur A5 – perfekte Anbindung

10 Minuten ins historische Zentrum


Sonstiges:
„Wo gute Nachbarschaft und moderne Ausstattung sich perfekt ergänzen – ein Zuhause mit Seele.“