Etagenwohnung in Remscheid-Honsberg

3-Zimmer-ETG mit Garage+Balkon+Einbauküche ohne Makler und ohne Provision!

- Massivbauweise
- mit Garten-Mitbenutzung / Gemeinschaftsgarten

Im Haus befinden sich ein Waschtrockenraum, Fahrradkeller und ein Kellerverschlag.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert und teilmodernisiert:

- Neuer Elektroverteiler von 2022
- Elektroverkabelung umfassend erneuert im Jahr 2012
- Vaillant Durchlauferhitzer von 2023
- Bad-Spiegelschrank in LED von 2022
- Vollständig möblierte Küche mit allen Elektrogeräten Ende 2022
- Sanitärobjekte wurden 2012 erneuert
- Wand- und Bodenbeläge umfassend erneuert in 2012
- Grundrissgestaltung in 2012
- Balkon-Boden von 2023
- Rote Betonstein-Verblender-Wand wie auf Foto im Wohnbereich von 2022
- Restliche Möbel, Geräte und Dekorations-Artikel nach Absprache

Im Haus befinden sich 16 Wohneinheiten. Zur Wohnungseigentümergemeinschaft zählen sechs Häuser insgesamt.

Am Haus selbst wurden folgende Tätigkeiten finalisiert:

- Wohnungsaußenwand erneuert in 2017, neu gedämmt + geschiefert
- Fenster erneuert in 2004
- Garagentor erneuert in 2022 / 2023
- Glasfaser-Abschlusspunkt wird derzeit, Jahr 2025, in allen Häusern verlegt.

Unweit der vorbezeichneten ETG befinden sich Gartenvereine, Kindergärten, eine Haltestelle, Physiotherapeut, Kioske, Pizza-Geschäfte, ein Lebensmittelmarkt "Erciyes" sowie ein tolles Gemeinschaftshaus "Der Neue Lindenhof". Auch eine Balletschule und ein Fußballclub befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die nächste Grundschule liegt in 5 Minuten Gehweg fast direkt nebenan.

Wir stehen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Energie-Ausweis liegt als Verbrauchsausweis vor:

58 kWh/(m²*a) mit einer Energieeffizienzklasse von B

Anfragen von Maklern werden nicht beantwortet.

Das Hausgeld für die Wohnung beträgt 333,00 Euro.

Es gibt keinen Aufzug / Fahrstuhl.