Immobilie in Göttingen

• Zum Kauf angeboten wird ein qualitativ hochwertiges Haus mit Aufzug:
• EG: 91 m², bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Tageslicht-Bad en suité (mit Badewanne), Umkleideraum, Gäste-WC, Wohnküche mit massiver Echtholz-Einbauküche und hochwertigen Siemens-Markengeräten, 40 qm Terrasse, Doppelgarage (36 qm), eingewachsenem Garten (ca. 400 m²) mit Mähroboter und Gartensprinkleranlage
• 1. OG: 107 m², bestehend aus zwei großen, vielseitig einsetzbaren Räumen und einem mittelgroßen Zimmer, 2 Kinderzimmer, Umkleidezimmer, Bad en suité (zwei Duschen, eine davon altengerecht) und großem Eck-Balkon

Insgesamt
• helle, freundliche und einladende Wohnatmosphäre
• weiter und herrlicher Ausblick ins Leinetal, auf das Weserbergland und die Kasseler Berge
• individuelles Architektenhaus mit moderner Raumaufteilung
• ebenerdiger Zugang und Aufzug (2018)
• Verwendung allergiefreier Materialien und Biofarben
• EG und 1. OG: Renovierung 2024
• Fernwärme-Versorgung durch die Stadt Göttingen, die Energie kommt aus dem Bioenergiedorf Jühnde
• Energiebedarfsausweiskennzahl: 52,9 kWh/(m²*a); Energieklasse B
• Zentralheizung; teilweise mit elektron. Thermostatreglern und programmierbaren Zeitschaltuhren
• Bodenbelag: Laminat, Fliesen
• Holz-Innentüren in Buche hell, Höhe 2,20 m
• Raumhöhe 2,50 m
• zweischalige Ziegenbauweise (ca. 20 cm Backstein Fa. Unipor), zzgl. ca. 20 cm Fassaden-Dämmung + 2 cm Putz
• Dachdämmung: ca. 40 cm (Steinwolle) + Ziegel
• 2-fach-isoliert-verglaste Kunststoff-Fenster
• Außenrollläden
• große Terrasse im Garten, mit Blick nach Süden, Osten und Norden
• Eckbalkon nach West-West-Nord und Ost-Ost-Nord
• Rettungsweg im Brandfall über Stahlaußentreppe
• 2 Garagen (funkgesteuerter und elektr. Torantrieb)
• bezugsfrei
• sofort verfügbar