Maisonette-Wohnung in Göttingen

• Zum Kauf angeboten werden 2 Wohnungen (ca. 198 m²) mit Aufzug in einem bezugsfreien Mehrfamilienhaus, insgesamt 3 Wohneinheiten
• Erdgeschoss-Wohnung (ca. 91 m²) bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Bad en suité, großer Küche mit Einbauküche, Terrasse, Garage und Garten (ca. 400 m², Sondereigentum) mit Mähroboter und Gartensprinkleranlage
• 1. Obergeschoss-Wohnung (ca. 107 m²) bestehend aus Wohnzimmer mit Eck-Balkon, Schlafzimmer mit Bad en suité, 3 Zimmern (1x mit Küchenanschlüssen), Gäste-WC und Garage (2011, renoviert 2024)
• helle, freundliche und einladende Wohnatmosphäre
• weiter und herrlicher Ausblick ins Leinetal, auf das Weserbergland und die Kasseler Berge
• individuelles Architektenhaus mit moderner Raumaufteilung
• ebenerdiger Zugang und Aufzug (2018)
• Verwendung allergiefreier Materialien und Biofarben
• EG und 1. OG: Renovierung 2024
• 2 Wohnzimmer mit Zugängen auf Terrassen oder Balkone
• 2 Küchen mit 1 modernen Einbauküche (EG: massive Echtholzküche)
• 2 Tageslicht-Bäder mit Badewanne (EG) bzw. Duschen (1.OG)
• Gäste-WC (EG und 1.OG)
• Zentralheizung, Versorgung durch regenerative Kraft-Wärme-Kopplung, Nah-wärme aus Biogas für Wärme und Warmwasser; teilweise mit elektron. Thermostatreglern und programmierbaren Zeitschaltuhren
• 2-fach-isoliert-verglaste Kunststoff-Fenster
• Bodenbelag: Laminat, Fliesen
• Holz-Innentüren, Höhe 2,20 m
• zweischalige Ziegenbauweise (ca. 20 cm Backstein Fa. Unipor), zzgl. ca. 20 cm Fassaden-Dämmung
• Dachdämmung: ca. 40 cm (Steinwolle)
• Außenrollläden
• große Terrasse gen Westen (EG), Balkon gen Norden und Osten (1. OG)
• 2. Rettungsweg (Stahltreppe)
• sofort verfügbar
• 2 Garagen (funkgesteuerter und elektr. Torantrieb)
• eingewachsener Garten
• bezugsfrei
• Energiebedarfsausweiskennzahl: 52,9 kWh/(m²*a); Energieklasse B