Mehrfamilienhaus zum kaufen in Buseck

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in der ruhigen Wohnlage von Buseck-Oppenrod eignet sich ideal für Selbstnutzer und Kapitalanleger. Für Selbstnutzer bietet sich die Möglichkeit des Mehrgenerationenwohnens an, während Kapitalanleger die Option haben, drei separate Wohnungen zu vermieten, die sich problemlos vermieten lassen. Auch eine Nutzung als Einfamilienhaus ist denkbar.

Die Immobilie wurde 1984 erbaut und 1998 durch einen Anbau erweitert. Insgesamt verteilen sich etwa 410 m² Wohnfläche über drei Etagen. Das Souterrain umfasst 112 m² und beinhaltet eine großzügige Diele, ein Badezimmer sowie drei geräumige Zimmer, die ehemals als Naturheilpraxis genutzt wurden. Diese Einheit ist ebenerdig zur Rückseite hin und bietet einen Zugang zur Terrasse mit Garten. Zusätzlich gibt es auf dieser Etage zwei Kellerräume, zwei Garagen und den Heizungsraum.

Die größte Wohneinheit mit 170 m² befindet sich im Erdgeschoss. Über den Hauseingang und das gepflegte Treppenhaus gelangt man in die großzügige Diele mit Abstellraum und Gäste-WC. Der Wohn- und Essbereich besticht durch seine offene Gestaltung auf insgesamt 70 m², bodentiefe Fenster und den Zugang zu einer 46 m² großen, teilüberdachten Terrasse mit südöstlicher Ausrichtung. Eine hochwertige Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Zu dieser Einheit gehört außerdem ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und drei Schlafzimmer.

Im Dachgeschoss befindet sich die dritte Wohneinheit, die ähnlich geschnitten ist wie die Wohnung im Erdgeschoss und über eine Grundfläche von ca. 170 m² verfügt. Aufgrund der Dachschrägen beträgt die Wohnfläche hier allerdings 130 m². Auch diese Einheit bietet einen großen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem südöstlich ausgerichteten Balkon und einem weiteren, kleineren Balkon nach Süden, sowie einen Kaminofen. Eine Einbauküche ist auch hier vorhanden. Diese Einheit verfügt zusätzlich über einen Abstellraum, drei Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer, das ideal als Home-Office oder Hobbyraum genutzt werden kann. Insgesamt gibt es zwei Bäder mit WC und Dusche.

Die Immobilie steht auf einem 540 m² großen Grundstück. Zum Verkauf steht auch ein zusätzliches Gartengrundstück mit 450 m², das sich direkt hinter dem Haus befindet.