Einfamilienhaus zum kaufen in Kaarst

Ein Juwel, das auf Ihren Schliff wartet...

Dieses ca. 1977 erbaute und während des Vorbesitzes sehr gepflegte, freistehende Einfamilienhaus werden Sie so schnell nicht noch einmal finden.
Neben der sehr schönen Wohnlage finden Sie hier auf ca. 230 m² Wohnfläche nicht nur ein sehr geräumiges, sondern auch ein architektonisch sehr reizvolles Zuhause vor.

Hier wurde viel Wert auf Großzügigkeit und beste Lichtverhältnisse gelegt.
Sie betreten Ihr neues Heim über einen repräsentativen Flur, hier fällt direkt der hochwertig erstellte Treppenaufgang zum Ober- und Dachgeschoss auf.
Bereits im Erdgeschoss stehen Ihnen ein außerordentlich großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, ein Arbeitszimmer, die Küche und das Gäste-WC zur Verfügung.
Im Obergeschoss gibt es dann drei weitere Zimmer, davon eines mit Küchenanschlüssen, ein großes Tageslicht-Badezimmer und die Diele. Ein weitläufiger, überdachter Balkon bietet Ihnen auch in dieser Etage einen weiteren Außenzugang.

Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Badezimmer und zwei gemütliche Studioräume.
Somit wäre auch eine Einliegerwohnung hausintern sehr gut möglich.

Das voll unterkellerte Haus bietet darüber hinaus ungewöhnlich viel Nutz- und Stauflächen im Untergeschoss. Neben dem Heizungs- und dem Waschraum gibt es noch zwei große, beheizte Räume, die als Hobby- oder Arbeitszimmer dienen können. Eine Kelleraußentreppe ist ebenfalls vorhanden.

Die Außenflächen bieten eine große Terrasse und einen uneinsehbaren Garten. Die am Haus befindliche und sehr tiefe Garage bietet ggf. Platz sogar für zwei PKW. Ein weiterer Stellplatz befindet sich vor der Garage.

Die Ausstattung ist typisch hochwertig für diese Zeitepoche, Parkettböden, teilweise modernisierte Sanitäranlagen, übergroße Fensterflächen, Rollläden, eine Außenmarkise und vieles mehr erwarten Sie.
Vor etwa 10 Jahren wurde dieses Eigenheim umfangreich renoviert, planen Sie dennoch Modernisierungen mit ein.

Das Haus steht im Übrigen bereits leer, insofern ideal für einen Selbstnutzer oder auch als Kapitalanlage.



Wohnfläche: ca. 230 m² zzgl. Nutzflächen (davon ca. 109 m² Erdgeschoss, ca. 81 m² Obergeschoss und ca. 40 m² Dachgeschoss)

Grundstücksgröße: ca. 598 m²

Baujahr: ca. 1977

Kaufpreis: € 598.000,-



Im Falle eines Kaufes wird eine Provision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. des notariellen Kaufpreises erhoben. Dieses entspricht der hälftigen Gesamtprovision.

Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation, weitergehende Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage und einen Besichtigungstermin stimme ich gerne mit Ihnen kurzfristig ab.

Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Ich bitte um Verständnis, dass ich daher für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen kann. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.