Reihenmittelhaus zum kaufen in Bernau

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1997 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Bernau bei Berlin. Es bietet auf ca. 115,41 m² Wohnfläche und einem ca. 112,95 m² großen Grundstück ein komfortables Zuhause über drei Etagen.

Die Immobilie verfügt über 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Das Dachgeschoss ist bereits vollständig ausgebaut und bietet zwei weitere Räume, die flexibel als Arbeits-, Kinder- oder Hobbyzimmer genutzt werden können.

Vom großzügigen Wohnbereich im Erdgeschoss gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten mit Nord-West-Ausrichtung – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Küche bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne.

Aktuell ist das Haus zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt ca. 575,00 €. Das Hausgeld liegt bei ca. 241,83 € monatlich, davon sind ca. 44,21 € nicht auf die Mieter umlegbar, während ca. 38,47 € in die Instandhaltungsrücklage fließen.

Beheizt wird das Haus über eine moderne Zentralheizung (Erdgas leicht), die 2024 erneuert wurde. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten.

Die aktuellen Mieter – ein älteres Ehepaar (über 70 Jahre alt) – wohnen bereits seit ca. 2013 in der Immobilie.

Das Haus eignet sich daher nicht nur als solide Kapitalanlage, sondern auch ideal für Eigennutzer, die perspektivisch selbst einziehen möchten und bereits jetzt in eine gepflegte Immobilie mit guter Struktur investieren wollen.