Einfamilienhaus zum kaufen in Klingenberg am Main

Dieses außergewöhnliche Zuhause mit ca. 420 m² Wohnfläche bietet ein ganz besonderes Wohngefühl – eingebettet in die unverbaubare Natur, großzügig, lichtdurchflutet und mit vielen hochwertigen Details. Das Haus liegt in herrlich ruhiger Lage direkt am Waldrand auf einem ca. 6.300 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand – ein Ort, an dem man zur Ruhe kommt und dennoch Raum für Familie, Gäste, Arbeit und Freizeit findet.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen:
Im unteren Geschoss befindet sich eine separate, voll ausgestattete Einliegerwohnung mit 2,5 Zimmern plus Wintergarten, Küche und Bad – ideal für Gäste, Familie oder Au-Pair. Daran anschließend befindet sich auf dieser Ebene ein großzügiger Fitnessbereich mit Sauna, Dusche und WC.

Die Hauptebene überzeugt durch klare Grundrisse und viel Tageslicht. Der offene Wohn-Essbereich ist mit einem Pelletofen im Esszimmer und einem Kamin mit gemauerter Wand im Wohnzimmer ausgestattet. Von hier aus hat man direkten Zugang zum weitläufigen Balkon (53 qm) mit Blick ins Grüne bzw. ins Tal. Ergänzt wird diese Ebene durch ein sehr großes Schlafzimmer mit Klimaanlage und Zugang zum Balkon plus begehbarem separatem Ankleidezimmer, einem weiteren Zimmer (z. B. als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar) sowie einem modernen Bad und Gäste WC.

Im Dachgeschoss stehen zwei sehr großzügige Zimmer (eines mit Klimaanlage und eines mit 2 Balkonen) sowie ein weiteres Bad (Badewanne und Dusche) zur Verfügung – ideal als Rückzugsräume, für Gäste oder größere Kinder.

Die Ausstattung ist hochwertig und durchdacht: teilweise Fußbodenheizung, Eichenholzparkett, große Fensterfronten, moderne Küche, 3 Garagen, 3 Stellplätze mit Carport, Wallbox, mehrere Terrassen mit Fernblick – alles gepflegt und sofort bezugsbereit.

Ergänzt wird das Haus durch eine Photovoltaikanlage mit 10 kW Leistung und Stromspeicher.

Ein Haus für Menschen, die das Besondere suchen – inmitten der Natur und doch gut angebunden.

Adresse nur auf Anfrage.