Sonstige zum kaufen in Bad Rappenau

Sie stehen mit Ihrer Firma kurz vor dem nächsten Schritt? Sie planen nach der Startphase eine Expansion uns suchen eine Immobilie, in der Sie leben und arbeiten können?
Oder Sie planen die Errichtung von Wohneigentum in größerem Stil?
Dann sind Sie mit dieser Immobilie genau richtig bedient!

Das zu erwerbende Objekt liegt direkt im Stadtzentrum, mit einem Innenhof, der viel Platz für Aktivitäten oder Lagerfläche bietet. Hier befinden sich 3 massiv gebaute Garagen sowie 6 weitere Stellplätzen.

Es handelt sich um ein ehemaliges Doppelhaus, das in 2012 komplett saniert wurde und als Wohn- und Geschäftshaus genutzt wird. Die Umwidmung in kompletten Wohnraum ist auf Antrag bei der Stadt Bad Rappenau möglich.

Die Gewerbeeinheit befindet sich im EG und stellt einen repräsentativ, modernen Ausstellungsraum dar. Schon die bisherige Ausstattung bietet allerdings die Möglichkeit ein modernes Loft zu errichten.

Die wunderbar sanierte Wohneinheit ziert das Objekt im OG und ist das Highlight des Objektes. Genießen Sie gemütliche Stunden mit Ihren Lieben in Ihrem neuen zu Hause sowie entspannte Abende auf der großzügigen Terrasse, die zum Verweilen an lauen Sommerabenden einlädt. Die Wohnung ist absolut hochwertig gestaltet. Genießen Sie nach einem harten Arbeitstag den kleinen Wellnessbereich der ihnen mitten in Ihrer Wohnung zur Verfügung steht! Ein Paradies zum Entspannen!

Im Objekt ist moderne Technik im Form von Anschlüssen für eine Lüftungsanlage sowie die Vorbereitung an das Fernwärmenetz vorhanden.

Aktuell wird das Wohn- und Geschäftshaus mit einer Pelletheizung geheizt und sorgt für wohliges Wohngefühl.

Im Expose sind die Energieausweisdaten des Wohnbereiches veröffentlicht. Für den Gewerbeanteil sind folgende Werte gültig:

Baujahr 1920
Bedarfsausweis
Endenergiebedarfskennwert Wärme: 142,1 kWh/(m²·a
Endenergiebedarfskennwert Strom: 0,0 kWh/(m²·a)

Die Anzahl der Zimmer die hier im Expose genannt sind beziehen sich auf die Wohneinheit.