Erdgeschosswohnung in Dortmund-Mengede

Seltener Wohntraum im Erdgeschoss mit eigenem Garten und Baujahr 2017 sucht Käufer!

Die Wohnung erreichen Sie über das schicke Treppenhaus, welches mit einem verglasten Aufzug ausgestattet ist, der bis in den Keller fährt, schwellenlos. Der Grundriss dieser tollen Wohnung ist gut strukturiert, da der Wohn-Essbereich inklusive Terrasse und Gäste-WC separiert ist, von dem privaten Schlafräumen und dem Badezimmer.

Das absolute Highlight der Wohnung ist der Wohn-/Essbereich mit der angrenzenden Terrasse, die über eine komfortable Hebe-Schiebetür vom Essbereich aus und zusätzlich seitlich von der Küche aus begangen werden kann. Das um Eck gelegenen Gartengrundstück (ca. 120m² zur eigenen Nutzung) garantiert mittels der süd-/westlichen Ausrichtung viele sonnige Stunden und gemütliche Abende auf der Terrasse. Die moderne Einbauküche ist ebenfalls im Preis enthalten, wie die hochwertige Plameco-Decke inklusive der Deckenspots und der nachträglich installierte Fliegenschutz. Ein Abstellraum im Küchenbereich bietet weiteren Stauraum.

Über ein zweites Flurstück, abgetrennt durch eine praktische Schiebetür, gelangen Sie zu dem privaten Bereich der Wohnung. Hier stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Ankleideraum, welcher alternativ auch als Home-Office Arbeitsplatz ausgestattet werden kann und ein Badezimmer mit "walk-in" Dusche zur Verfügung. Die Oberböden sind mit Fliesen und Vinylboden in moderner Optik ausgeführt. Für eine angenehme Wohlfühltemperatur sorgt die komfortable Fußbodenheizung. Das Angebot wird abgerundet durch einen Stellplatz in der Tiefgarage, einen Kellerraum, die Mitbenutzung der Waschküche und der Fahrradabstellfläche.