Einfamilienhaus zum kaufen in Weng

Großes Einfamilienhaus in ruhiger mit Potential zu verkaufen direkt vom Eigentümer. Das Haus ist nicht vermietet und steht zum sofortigen Verkauf bereit. Es besticht durch eine PV Anlage (09/2021, Photovoltaik 24,75 kWp) sowie einer Wallbox (11KW, Heidelberg) in der Einzelgarage. Zusätzlich ausgestattet mit SonnenBatterie Performance 22kWh und Notstrom SonnenProtect 8000. Wechselrichter von SMA. Neben der Garage gibt es einen Stadl der zur Hälfte dem Grundstück angehört mit viel Staufläche und einem absperrbaren Lagerraum. Vor dem Stadl befinden sich zusätzliche 2 KFZ Stellplätze. Zwischen Garage und Haus befindet sich ein großer Holzlagerraum, durch den man über die Garage ins Haus gelangt. Der Dachboden könnte bei Bedarf ausgebaut werden. Ein neuer Kachelofen ist verbaut. Im Erdgeschoss befindet sich zweigroßzügige Kellerräume, 3 Schlafzimmer, sowie ein Waschraum und WC. Im 1. Stock verfügt das Haus über ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und BD. Das WC ist separat. Desweiteren ein Kinder- sowie Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Das Esszimmer ist mit einem Kachelofen versehen. In der Küche ist eine einfache Einbauküche verbaut mit eigenem Vorratsraum. Im 1. OG ist zudem ein großer Balkon Richtung Westen vorhanden. Der Garten besitzt alten Obstbaumbestand und wurde regelmäßig vom Gärtner gepflegt. Im oberen Gartenbereich ist ein schönes Gartenhaus mit überdachten Freisitz, welches zum gemütlichen Grillen einlädt.
Im unteren Gartenbereich befindet sich ein gemauertes Regenwasserbecken, sowie ein Freisitz mit Markise. Der unverbaute Ausblick ist ein Highlight, sowie die verkehrsgünstige Lage zur A92 und der Bahnhof in Wörth an der Isar ist auch nicht weit entfernt. Im Ort Weng befinden sich ein kleiner Einkaufsladen, Tankstelle sowie Kindergarten. Weng besticht durch seine Vielzahl an Vereinen und dem einhergehenden Vereinsleben. Vor dem Haus befindet sich die Bushaltestelle für die Schulbusse.
Das Haus kann gerne nach Absprache besichtigt werden. Verkauf erfolgt durch den Eigentümer.
Es sind keine Makleranfragen erwünscht.
Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung.
Das Haus heizt mit Nachtspeicheröfen, sowie einem Holzkachelofen.
Weitere Fotos auf Anfrage, ebenso Grundriss.