Einfamilienhaus zum kaufen in Bonn-Ückesdorf

In begehrter und ruhiger Lage von Bonn-Ückesdorf befindet sich dieses freistehende großzügige Einfamilienhaus mit Doppelgarage mit enormen Potenzial zu Um- oder Ausbauten unterschiedlicher Güte. Auf einem 966 m² großen Grundstück bietet die Immobilie mit rund 272 m² Wohnfläche viel Raum für Familienleben, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch generationenübergreifendes Wohnen. Besonders attraktiv ist die zusätzlich vorhandene Ausbaureserve im Dachgeschoss mit etwa 76 m², die vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung eröffnet – sei es als zusätzlicher Wohnraum, Atelier oder Homeoffice-Bereich.

Das Haus überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seinen gepflegten Zustand. Die im Jahr 2020 erneuerte Gasheizung sorgt für eine moderne und effiziente Energieversorgung. Der weitläufige Garten bietet Erholungsfläche im Grünen und viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen – ein echtes Highlight für Familien und Naturliebhaber.
Erholung und Natur liegen quasi direkt vor der Haustür: Der nahegelegene Kottenforst lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder Joggingrunden ein. Wer städtisches Leben und naturnahe Erholung gleichermaßen schätzt, findet hier das ideale Zuhause.

Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine hervorragende Lage – eine seltene Gelegenheit, in Bonn ein Zuhause mit viel Potenzial zu erwerben.

Neben der aktuellen Wohnflächenberechnung aus 2024 wurde von einem Bonner Architekten eine Konzeptentwicklung erstellt um das Haus künftig wahlweise als Ein- oder Zweiparteienhaus nutzen zu können. Moderne Grundrisse und ein möglicher Umbau mit Staffelgeschoss und Dachterrassen zeigen das Potential dieser Immobilie. Die entsprechenden Unterlagen finden Sie in der Anzeige als erste kreative Idee.

Ein Energieausweis vom Juni 2024 liegt ebenso vor wie alle anderen, relevanten Unterlagen.