Mehrfamilienhaus zum kaufen in Uchte

In Mitten von Uchte wartet ein echtes Schmuckstück auf sie ein circa 1820 erbaute, vollständig denkmalgeschütztes Fachwerkhaus, das 2002 umfassend saniert wurde. Außerdem wurden die letzten Jahre regelmäßig Renovierungen und Sanierungen durchgeführt.

Highlights und Ausstattung

- teilweise Dacherneuerung und Gauben Verkleidung in 2019
- Neue Gas Zentralheizunganlage von 2020 mit Heizkostendirektabrechnung über Erenja (Westfalica) - Neue Verkabelung und DV Verdrahtung im Büro EG - Renovierung und neues Bad in der Zwischengeschoss Wohnung in 2023
- sowie laufende Modernisierungen,
- Wohnung und Nutzfläche circa 600 m² aufgeteilt in fünf Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten

Das Zwischen Geschoss als Apartment
Im ersten Obergeschoss zwei Wohnungen und ein Lagerraum
Im Dachgeschoss zwei Wohnungen,
Teil-Keller vorhanden.

Mieteinnahmen:

aktueller Ist-Ertrag circa 38.000 € pro Jahr.
(Ein Büro ist derzeit leer stehend)

bei Vollvermietung lassen sich 45.000 € pro Jahr realisieren

Weiteres Potenzial durch Mieterhöhungen/ Neuvermietung oder Sanierung möglich.

Zur Steigerung des Cashflows können Sie Sonderabschreibungen für Denkmalobjekte nutzen.

Ideal für Kapitalanleger Besichtigungen sind jederzeit nach Rücksprache möglich.