Bauernhaus zum kaufen in Obrigheim (Pfalz)

Willkommen in einer Immobilie mit Seltenheitswert…

…mit viel Liebe zum Detail wurde dieses um 1820 erbaute Bauern-/Winzeranwesen in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und präsentiert sich Ihnen in einem Top-Pflegezustand, technisch auf einem aktuellen Stand und mit einer ansprechenden Ausstattung.

Die Energieversorgung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe mit Gasunterstützung (Hybridheizung). Für angenehme und wohlige Wärme sorgen zudem die beiden Kaminöfen. Bei dem Kamin im Obergeschoss handelt es sich dabei um eine historische Feuerstätte.

Die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet und die Fußböden sind mit Fliesen und Holzdielen verlegt. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.


Mit einer Wohnfläche von über 200 m² und den umfangreichen Nebengebäuden und Ausbaumöglichkeiten, bietet Ihnen dieses Anwesen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zum Wohnen und Arbeiten oder auch als Generationenhaus.

Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer mit Einbauküche, Spülküche, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Abstellkammer, Flur/Diele

Obergeschoss:
Schlafzimmer mit Ankleide, Arbeitszimmer, Badezimmer, Flur/Diele, Balkon,

Dachgeschoss:
2x Kinderzimmer mit ausgebauter Schlafebene, Badezimmer, Flur/Diele, Balkon

Die ehemalige Kuhkapelle wurde als Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Dusche ausgebaut und ist eine Oase der Erholung und Entspannung. Zur sprichwörtlichen „Männerhöhle“ wurde mit viel Aufwand der große Hobbyraum umgebaut und wird als Sportsbar genutzt.

Weiteres Ausbau- und Platzangebot finden Sie im Kelterhaus, sowie der großen Scheune. Für das Kelterhaus liegt bereits eine genehmigte Baugenehmigung für den Umbau zum Gästehaus vor. Die Scheune mit über 700 m³ befriedigt auch den größten Platzbedarf. Strom- und Wasseranschlüsse sind hier vorhanden.

Der große Gewölbekeller wurde mit viel Aufwand zum repräsentativen Sport- und Hobbybereich umgewandelt. Bei allen Maßnahmen wurde bewusst der ursprüngliche Stil und Flair der Immobilie erhalten und trägt zum einmaligen Wohnambiente bei.

Das ca, 656 m² große Grundstück ist in einen idyllischen Innenhof und schönen Naturgarten im hinteren Bereich aufgeteilt. Ihr Grüner Daumen findet hier viel Platz zur eigenen Entfaltung und Gestaltung.