Haus zum kaufen in Kaufbeuren-Kaufbeuren Kernstadt

TOLLES MEHRFAMILIENHAUS MIT 3 WOHNEINHEITEN IM HERZEN KAUFBEURENS:

ALS KAPITALANLAGE ODER EIGENNUTZEN


Höchste Qualität und Robustheit zieht sich auf dem gesamten Anwesen selbstverständlich fort, welche mit ihrer Außenfassade perfekt mit dem anliegendem EFH harmonisiert. Das mit wundervollem Grün umgebende Mehrfamilienhaus erstreckt sich auf 3-Parteien samt Voll-Unterkellerung. Die Wohnflächen begeistern mit ihrem angenehmen Schnitt. Die 3 attraktiven, vollvermieteten Wohnungen besitzen Wohnflächen zwischen ca. 72 m² und 83 m².

Hierbei ist der komfortable Stil hervorzuheben: Geräumige Küchen sowie Wohnzimmer, stilvolle Armaturen in den Bädern, hochwertige Auswahl an Materialien und energieeffiziente Fenster schaffen ein lichterfülltes Ambiente im ganzen Gebäude.

Abgerundet wir das Gebäude mit einzelnen Keller-Abteilen, die perfekt die Nutzbarkeit der einzelnen Wohnung erweitern. Die EG-Wohnung begeistert darüber hinaus mit einer tollen Terrasse und Garten. Die 1.OG Wohnung mit einem Balkon.

GRUNDDATEN

› Etagen: 3 + voll Unterkellerung
› Stellplatz / Garage: Doppelgarage mit elektrischem Tor
› Energieträger: Gas-Zentralheizung

WOHNEINHEITEN

› Gesamtwohnfläche: ca. 229 m²
› Gesamtnutzfläche: ca. 306 m²

› WOHNUNG 1 EG: 3 Zimmer | ca. 83 m² | aktuelle Kaltmieteinnahmen: 895 € / Monat
› WOHNUNG 2 1.OG: 3 Zimmer | ca. 74 m² | aktuelle Kaltmieteinnahmen: 860 € / Monat
› WOHNUNG 3 DG: 3 Zimmer | ca. 72 m² | aktuelle Kaltmieteinnahmen: 810 € / Monat

KOSTEN

Kaufpreis: 1.030.000 € VB
Kosten Garage: 50.000 €