Sonstige zum kaufen in Xanten

Einmalige Gelegenheit! Verkauft wird das historische Scheunengebäude ( kein!! Denkmalschutz ) auf eigenem Grund mitten zentral in Xanten gelegen - Sie planen und reichen den Bauantrag ein.
Das ehemalige Scheunengebäude ( hat eine Grundfläche von 158 qm abzüglich 45 qm für den Durchgang für die Bewohner des Gotischen Hauses Markt 6 in Xanten zu den Parkplätzen am Westwall sowie zusätzlich ca. 120 qm im darstellbaren 1. OG ) liegt auf dem Grundstück Gemarkung 3344 Xanten, Flur 5, Flurstück 2137, Lage 34678 Westwall und hat eine Fläche von 260 qm. Die Firsthöhe des ausbaubaren Gebäudes liegt bei 9m, die Außenbreite ist ca. 11m, die Außenlänge ist ca. 14m.
Vor ungefähr 10 Jahren wurden mehr als 70.000,00 € aufgewendet
u..a. für Dachdeckerarbeiten (neue Dacheindeckung), Fugen-Arbeiten, Holz- und Stahlbauarbeiten (Sparren erneuern, Traufbohle, Pfetten abfangen etc.). Alle statischen Berechnungen für sämtliche Arbeiten liegen vor. Die Scheune wird gegenwärtig als Lager genutzt. Bei Eigentumsübergang wird die Scheune komplett leer
geräumt übergeben.
Grundsätzlich wäre ein großes Stadthaus mit Einliegerwohnung
darstellbar mit Gartenfläche nach Süden von ca. 40 qm und Gartenfläche zum Innenhof zum Gotischen Haus hin mit ca. 25 qm. Alternativ können auch 2 schmalere Stadthäuser
mit jeweiligem Gartenanteil geplant und verwirklicht werden.
Denkbar ist auch die Gestaltung zweier Etagenwohnungen, die eine mit Garten, die andere mit großer Dachterrasse. Der Verkäufer hat den Bauantrag für die beiden Wohnungen während der Corona-Zeit kurz vor der Genehmigung zurückgezogen. Im Kaufpreis ist 1 PKW-Stellplatz inkludiert.