Erdgeschosswohnung in Westerheim

Darf es ein Haus ODER eine Wohnung sein? Am liebsten beides zugleich! Das hier zum Ankauf näher vorgestellte Objekt vereint die Vorzüge beider Arten von Wohnimmobilien. Das Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde nämlich von Beginn an in Teileigentum mit drei in sich abgeschlossenen Wohnungen aufgeteilt. Zum Verkauf stehen nun 2/3 Miteigentumsanteile bestehend aus den beiden Wohnungen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss des Hauses. Während die Erdgeschosswohnung zum sofortigen Bezug frei steht, ist die Dachgeschosswohnung langfristig an eine angenehme und ruhige Seniorin vermietet. Die Einliegerwohnung, für die ein Vorkaufsrecht eingeräumt ist, wird vom ebenfalls ruhigen Miteigentümer im Haus bewohnt.
Das Haus wurde in den 1990er Jahren in Holzständerbauweise auf massiv gebautem Untergeschoss errichtet. Die beiden Wohnungen haben eine gut durchdachte Raumaufteilung, bieten ein freundlich helles Ambiente und verfügen über eine noch durchaus zeitgemäße technische Ausstattung. Einbauküchen, Wintergarten, Loggia, Schwedenöfen, Garagenstellplatz und Außenstellplatz runden diese attraktiv bewertete Wohnimmobilie ab. Das alles in sehr ruhiger und naturnaher Wohnlage mit aufgelockerter Bebauung in Westerheim auf der Schwäbischen Alb.
Besonders reizvoll dürfte sich dieses Immobilienangebot Pärchen präsentieren, die beispielsweise das Erdgeschoss selbst bewohnen und zugleich von Einnahmen aus Vermietung im Dachgeschoss profitieren möchten. Gleichwohl erscheint das Angebot auch für Mehrgenerationenwohnen geeignet, jedoch wären bei Beanspruchung der Dachgeschosswohnung zur Selbstnutzung eine verlängerte gesetzliche Kündigungsfrist zu beachten.