Einfamilienhaus zum kaufen in Neu-Anspach

Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1760 erhielt im Jahr 1946 einen Anbau in konventioneller Bauweise zur Erweiterung der Wohnfläche und 1978 s einen weiteren Anbau für einen Eingangsbereich bzw. Windfang. Es liegt im historischen Ortskern von Neu-Anspach – Ortsteil Westerfeld. Das Haus bietet die Gelegenheit zur Verwirklichung Ihres Traumhauses.

Mit einer derzeitigen Wohnfläche von ca. 120 m², weiteren Ausbaumöglichkeit,jeder Menge weiterer Nutzfläche und einem Grundstück von 318 m² eignet sich dieses Haus für Familien, Handwerker und/ oder Selbständige, die Platz- und Gestaltungsfreiheit suchen

Raumaufteilung

Zimmer im Erdgeschoss:
Windfang – Eingangsbereich, ca. 4 qm
Wohnzimmer, ca. 28 qm,
Wohnküche mit Essplatz ca. 17 qm
Bad, ca. 6 qm

Zimmer im Obergeschoss:
4 Zimmer, 2 Zimmer mit ca. 11 qm
ein Zimmer mit ca. 16 qm
ein weiteres Zimmer mit ca. 14 qm
sowie ein kleines WC m. Waschtisch

Zimmer im Dachgeschoss:
Dachstudio, ca. 22 qm,
ein nicht ausgebauter Dachboden, ebenfalls ca. 22 qm

Kellergeschoss:
3 Räume, Oellagerraum
Heizung: Öl-Heizung

Das Haus verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer im Erdgeschoss, dass sich als zentraler Treffpunkt der Familie eignet. Die Wohnküche ist separat und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche und einem gemütlichen Essplatz für die gesamte Familie.

Das Badezimmer ist renovierungsbedürftig, bietet aber Platz für eine Wanne und eine Dusche.

Insgesamt 4 Zimmer im Obergeschoss bieten Platz für Schlaf – Kinder und/oder Gästezimmer. Ein WC mit Waschtisch ist vorhanden, hier besteht die Ausbaumöglichkeit zu einem kompletten modernen Bad.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, belichtet durch ein großes Dachflächenfenster. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich ein noch nicht ausgebauter Dachbodenbereich. Derzeit als Abstellraum genutzt, bietet dieser schöne Raum, mit freiliegendem Fachwerk, die Möglichkeit zur Erweiterung der Wohnfläche.

Im Kellergeschoss befinden sich 3 weitere Räume.
Der als Waschküche genutzte Raum verfügt über ein Fenster, eine Tür führt direkt zum Innenhof. Weitere 2 Kellerräume bieten viel Platz und Stauraum .
Ebenfalls im Keller befindet sich die Oelheizung sowie ein separater Raum für die 4 x 1500 l Thermoplast-Tanks.