Erdgeschosswohnung in Lappersdorf

Zur Auswahl stehen zwei Wohneinheiten mit 78 m² und 83 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Beide Wohnungen lassen sich auf Wunsch zu einer großzügigen Einheit mit ca. 160 m² zusammenlegen – optional auch mit zwei Bädern.

Das Mehrfamilienhaus wird derzeit in separate Eigentumswohnungen aufgeteilt, wodurch sich für Sie aktuell drei attraktive Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten ergeben.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten befindet sich in einem äußerst ordentlichen und soliden Zustand. Es wurde vom bisherigen Eigentümer, einem zuverlässigen und geschätzten Nachbarn, über die Jahre hinweg kontinuierlich und mit viel Sorgfalt instand gehalten.

Dabei wurden regelmäßig Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen: So wurden bereits im Jahr 1990 doppelt verglaste Isolierfenster eingebaut, 1995 erfolgte eine umfassende Dachsanierung inklusive Dämmung und einem hochwertigen Dachausbau. Besonders hervorzuheben ist die moderne und umweltfreundliche Pelletheizung, die erst 2022 installiert wurde – inklusive neuer Heizkörper und Leitungen im gesamten Haus.

Das Gebäude überzeugt mit seiner massiven Bauweise und durchdachten Raumaufteilung. Aktuell wird die Elektrik in der Wohnung vollständig erneuert und auf den neuesten technischen Stand gebracht – individuelle Ausstattungswünsche können dabei noch berücksichtigt werden.

Zum Objekt gehören optional Garagen oder Stellplätze, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Der gemeinschaftlich nutzbare Außenbereich lädt besonders an warmen Sommerabenden zum Verweilen und Austauschen mit den Nachbarn ein. Praktischer Stauraum steht Ihnen im Keller zur Verfügung.

Ein großer Vorteil: Künftige Instandhaltungskosten und Investitionen werden gleichmäßig auf alle 9 Wohneinheiten verteilt – das sorgt für Planungssicherheit und eine attraktive Kosteneffizienz.

Aktuell arbeiten wir an überarbeiteten Grundrissen und einem digitalen Home Staging, das Ihnen bereits jetzt einen Eindruck davon vermittelt, wie die Wohnung nach der Sanierung eingerichtet aussehen könnte.