Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schlangenbad

Das im Jahre 1967 erbaute Mehrfamilienhaus besteht aus einem Keller-, Erd-, Ober- und einem nicht ausgebauten Dachgeschoss und befindet sich auf einem 837 qm großen, hanglastigen Grundstück in unmittelbarer Waldrandlage.

Das Haus verfügt über 2 Wohneinheiten, wovon die Wohnung im Erdgeschoss seit 2013 mit einem unbefristeten Mietvertrag vermietet ist.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist bereits freigestellt.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 136 qm. Die beiden Wohnungen haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 68 qm und verfügen jeweils über 3-Zimmer, Küche, Flur und Tageslichtbad. Zusätzlich bietet die Wohnung im Erdgeschoss noch Zugang zu einer ca. 22 qm großen Terrasse.

An das Haus angebaut befindet sich eine Doppelgarage.

Die Wohnung im Erdgeschoss wird mit einer Elektro-Flächen-Speicherheizung (Baujahr 2013) sowie einem Kaminofen beheizt, die Wohnung im 1. OG wird über eine Gas-Kombitherme beheizt (Baujahr 2014). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt im EG über Durchlauferhitzer, im 1. OG über die Gas-Kombitherme.

Das Haus wurde in den vergangenen Jahren nach und nach modernisiert:

- Gas-Etagenheizung für die Wohnung im 1. OG: 2014
- Elektro-Heizung im EG: 2013
- Bad Wohnung Erdgeschoss: 1997
- Reinigung der Beton-Dachziegel 1995
- Fenster 1983/2022