Doppelhaushälfte zum kaufen in Soltau

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Diese attraktive Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1997 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 129 m² auf einem ca. 269 m² großen Grundstück in Sackgassenlage. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Carport mit Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte bietet.
Die Immobilie wurde kontinuierlich instandgehalten und modernisiert, sodass es sich in einem hervorragenden Zustand präsentiert.

Diese Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Funktionalität und Wohnkomfort ideal vereint. Große, teilweise bodentiefe Fenster im Erdgeschoss lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist mit Laminat ausgestattet und wird durch einen leistungsstarken 9 kW Kamin ergänzt.
Direkt angrenzend befindet sich die weiße Küche, die im Jahr 2022 mit neuen, energieeffizienten Elektrogeräten ausgestattet wurde. Sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ergänzend bietet das Erdgeschoss einen praktischen Hauswirtschaftsraum, einen separaten Heizungsraum sowie ein Gäste-WC und einen zusätzlichen Abstellraum, der für maximalen Stauraum sorgen.

Im Dachgeschoss befinden sich vier gut geschnittene Zimmer, die dank ihrer flexiblen Raumaufteilung vielseitig genutzt werden können. Ein durchgängiger Laminatboden verleiht der Etage ein harmonisches Wohngefühl. Ein Vollbad, das 2022 durch eine ebenerdige Dusche modernisiert wurde, vervollständigt diese Etage.

Das gepflegte Grundstück mit ca. 269 m² bietet eine praktische und pflegeleichte Außenfläche, die vielseitig genutzt werden kann. Ob als geschützter Spielbereich für Kinder oder als ruhiger Rückzugsort im Freien – hier lassen sich kleine, individuelle Gestaltungsideen verwirklichen.
Ein bereits vorhandener Brunnen ermöglicht eine nachhaltige Bewässerung.
Der überdachte Unterstand bietet zusätzlichen Platz für Gartengeräte, Fahrräder oder Gartenmöbel und sorgt für Ordnung im Außenbereich.

Die Immobilie verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen und manuellen Rollläden. Der Dachboden wurde im Jahr 1998 vollständig isoliert, wodurch das Raumklima nachhaltig verbessert wurde. Ein weiteres wichtiges Modernisierungsmerkmal ist die neue Viessmann-Gaszentralheizung, die im Jahr 2022 installiert wurde. Sie sorgt für eine zuverlässige, effiziente und kostensparende Wärmeversorgung und trägt somit zur Reduzierung des Energieverbrauchs bei.

Ein ca. 32,18 m² großzügiger Carport mit angrenzendem Abstellraum bietet ausreichend Stellfläche für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder andere Utensilien.

Diese Doppelhaushälfte vereint ein harmonisches Familienleben mit einer durchdachten Raumaufteilung und energieeffizienten Modernisierungen. Die laufende Instandhaltung gewährleistet einen gepflegten Gesamtzustand, sodass das Objekt ideal für alle ist, die ein komfortables und gut durchdachtes Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung suchen.