Sonstige zum kaufen in Berching

Dieses einmalige Grundstück mit Blockhütte und Werkstatt befindet sich in sonniger Lage, versteckt aber direkt am Ludwig-Donau-Kanal, zwischen Beilngries und Berching in Plankstetten, welches durch sein Kloster weit bekannt ist. EIN FREIZEIT-JUWEL MITTEN IM NATURPARK ALTMÜHLTAL!


Blockhütte, Baujahr 1995/96: Nutzfläche innen: ca. 37,73 m²
Wohnraum mit Küche und Essbereich, Schlafzimmer, Toilette und Waschbecken,
Terrasse (ca. 14 m²) und Freisitz

Fakten:
- Komplett in Holzbauweise erstellt
- 14er Holzständer mit 14er Styropordämmung
- Außen: Bretterschalung, darauf Unterspannbahn mit anschließender „“halbe Riegel“ Verblendung
- Innenwände: Nut- und Federbretter
- Decke: Nut- und Federbretter (obere Geschossdecke mit Styropor gedämmt)
- Dach Frankfurter Pfanne, Dachrinne Zink
- Boden: Betonfundament, Isolierbahn, Isolierung, Hobeldielen
- Holzfenster u. -türen (diese wurden ca. 2004 in Hand-Schmiedekunst komplett vergittert)
- Kamin mit Holzofen (Justus 5,8 KW)
- Teilmöbliert mit Einbauküche
- Sat-Anlage für TV

Werkstatt, Baujahr 1994/95: ca. 6 x 4 m x 2,50 m hoch
- Holzständerbauweise
- Trapezblechdach (05/2011 komplett erneuert)
- Stromversorgung (3 x 63 Amper) mit Verteilerkasten und Kraftstrom
- 1 Türe und ein 2-flügeliges Tor ca. 2,50 x 2,40 m (BxH)


Weitere Informationen:
- das Grundstück ist komplett mit Maschendrahtzaun ca. 1,25 m hoch eingefriedet
- 2 Zufahrten mit jeweils einem Tor sind vorhanden
- Auf 2 Seiten befinden sich Hainbuchen-Hecken
- Kleines Tauchbecken mit Springbrunnen vorhanden
- Das Objekt wird über eine Quelle mit Frischwasser versorgt
- Sickergrube/Abwasserbecken (2,45 x 1,85 m) vorhanden
- Baumbestand: 2 Kirschbäume, 2 Zwetschgen, 1 Pfirsich, 2 Apfel, 1 Nussbaum, Haselnuss Magnolie und Flieder
uvm.