Etagenwohnung in Mülheim an der Ruhr-Speldorf

Träumen Sie von einem Ort, an dem Sie ankommen und sich sofort zu Hause fühlen? Ein weitläufiger Blick von einem großzügigen Balkon – ist das nicht der perfekte Start in Ihren Tag? Oder, Sie suchen eine Kapitalanlage, die sich wirklich auszahlt. Unsere Wohnung vereint beides...

Diese attraktive Eigentumswohnung überzeugt nicht nur durch ihre gelungene Raumaufteilung, sondern auch durch ihre exzellente Lage im beliebten Stadtteil Speldorf, der an Broich grenzt.

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² befindet sich in einer äußerst gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1969. Hier erwarten Sie ein durchdachter Grundriss, helle Räume und eine Wohnqualität, die keine Wünsche offenlässt – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Das Herzstück der Wohnung ist die geräumige Diele, die Ihnen Zugang zu allen Räumen und ebenso Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die stilvoll durch eine Glaswand vom Essbereich getrennt ist. Ebenfalls aus der Diele gelangen Sie in das helle und großzügige Wohnzimmer, das mit großen Fenstern und viel Tageslicht punktet. Von hier aus haben Sie Zugang zum frisch sanierten Balkon (2023) – hier können Sie den Blick in die Ferne schweifen lassen - ein perfekter Ort zum Entspannen, sei es beim morgendlichen Kaffee, am Nachmittag mit einem Buch oder am Abend mit einem Glas Wein.

Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel nutzen – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – hier haben Sie alle Möglichkeiten, Ihre Wohnträume individuell zu gestalten. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Hier befindet sich Platz für eine Waschmaschine - alternativ können Sie jedoch auch den Waschraum im Keller benutzen. Ein zusätzliches, separates Gäste-WC sorgt für noch mehr Flexibilität und Privatsphäre – gerade bei Besuch ein echter Pluspunkt.

Wichtig: Das Haus wurde auf einem Erbpachtgrundstück errichtet. Für die Wohnung fallen monatlich ca. 100 € Erbpachtgebühren an (im Hausgeld enthalten).

Fazit: Diese charmante Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Aufteilung und gemütliche Wohnatmosphäre, sondern auch durch eine stabile und vertrauensvolle Eigentümergemeinschaft. Ob als gemütliches Eigenheim oder zukunftssichere Kapitalanlage – hier treffen Wohnkomfort und Zukunftssicherheit durch eine wertstabile Lage aufeinander.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – und lassen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie begeistern!