Einfamilienhaus zum kaufen in Starnberg

In einer begehrten Lage von Starnberg, eingebettet in ein ruhiges Wohnumfeld und mit freiem Blick in die Natur, erwartet Sie ein außergewöhnliches Einfamilienhaus, das in seiner Großzügigkeit, durchdachten Architektur und klaren Ästhetik Maßstäbe setzt. Auf einem sonnigen Hanggrundstück mit ca. 1.585 m² Fläche bietet dieses Domizil rund 310 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, die mit Split-Level-Strukturen für eine besondere Raumwirkung und ein offenes Wohngefühl sorgen. Die versetzten Ebenen schaffen interessante Blickbeziehungen, klare Funktionszonen und gleichzeitig Rückzugsorte – perfekt für alle, die Wert auf Individualität und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.

Das Haus wurde urspr. 1979 erbaut und über die vergangenen zwei Jahrzehnte hinweg durch den Eigentümer mit großer Sorgfalt, Weitsicht und Qualitätsbewusstsein nahezu vollständig modernisiert. Die letzten umfassenden Maßnahmen wurden im Jahr 2020 abgeschlossen. Das Ergebnis ist ein Zuhause, das stilistisch wie technisch überzeugt – ideal für Familien, die einen Ort suchen, an dem sich Leben, Arbeiten und Entspannen harmonisch verbinden lassen.

Der großzügige Grundriss umfasst insgesamt acht vielseitig nutzbare Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer und drei Bäder, ergänzt durch weitläufige Wohn- und Essbereiche, die offen, aber dennoch klar strukturiert gestaltet sind. Ob klassisch als Familienhaus, kombiniert mit Homeoffice, als Mehrgenerationenkonzept oder Patchwork-Modell – hier findet jedes Lebenskonzept Raum zur Entfaltung. Das Haus wurde bislang von einer sechsköpfigen Familie bewohnt, was eindrucksvoll zeigt, wie viel Platz es bietet – ohne dabei auf persönliche Rückzugsorte verzichten zu müssen.

Ein architektonisches Highlight ist das lichtdurchflutete, großzügige Wohnzimmer mit imposanter Deckenhöhe. Dieser Raum verströmt nicht nur Atmosphäre, sondern begeistert auch akustisch – der hier platzierte Flügel bringt seine Klänge beeindruckend zur Geltung. Ob spontane Musikmomente im Alltag oder geplante Veranstaltungen wie kleine Hauskonzerte, Feiern oder Empfänge mit bis zu 50 Personen: Der Raum bietet dafür nicht nur die nötige Größe, sondern wurde durch die klare Handschrift einer namhaften Architektin genau darauf ausgelegt. Diese Qualität zieht sich durch das gesamte Haus – in Form von durchdachten Details, geschickter Lichtführung und funktionalen Übergängen zwischen den Bereichen.

Auch der Außenbereich dieses Hauses ist ein echtes Juwel: Der liebevoll angelegte Garten ist terrassiert und auf verschiedenen Ebenen nutzbar – mit großen Bäumen, blühenden Sträuchern und geschützten Rückzugsorten. Mehrere Balkone und Terrassen verteilen sich rund um das Haus und eröffnen zu jeder Tageszeit den passenden Platz im Freien – sei es das Frühstück in der Morgensonne, der Mittag unter schattigen Baumkronen oder ein Abendessen mit Blick in die untergehende Sonne. Das Zusammenspiel aus Architektur, Landschaft und Natur bildet ein stimmiges Ganzes – perfekt für alle, die ihr Zuhause als lebendigen Lebensraum erleben möchten.

Zur Ausstattung zählen neben dem hochwertigen Eichenparkett in nahezu allen Wohnräumen auch zweifach verglaste Holzfenster, eine zentrale Ölheizung aus dem Jahr 2000 sowie eine teilweise installierte Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Die Badezimmer und Sanitärbereiche sind gepflegt und funktional, die allgemeine Bauqualität entspricht einem hohen Standard.

Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage mit zwei vorgelagerten Außenstellplätzen – ideal für die Familie mit mehreren Fahrzeugen oder für Besucher. Die gezeigten Fotos vermitteln einen ersten Eindruck des Objekts.
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