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Reiheneckhaus zum kaufen in Plauen-Siedlung Neundorf

Traumhaus bereit zum Einzug! (provisionsfrei)

Lindemannstraße
08523 Plauen, Siedlung Neundorf
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Kaufpreis
379.000 €
Zimmer
4
Fläche
165 m²
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Objekt-ID: 37229425

Objekttyp: Reiheneckhaus
Zimmer: 4
Größe: 165.00 m²
Grundstücksfläche: 1.060,00 m²
Verfügbar ab: 11.4.2025
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Preis/m²: 2.296,97 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1933
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 157,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte, zweistöckige Reiheneckhaus mit ausgebautem Dachgeschoss besticht durch seine luxuriöse Innenausstattung und steht ab sofort zum Verkauf. Es bietet vier Zimmer, zwei Bäder und drei Gäste-WCs. Das 1933 erbaute Haus wurde laufend saniert und modernisiert. Die Gasheizung wurde im November 2022 erneuert.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die hochwertige, im Preis enthaltene Einbauküche und das angrenzende Esszimmer. Auf dieser Etage befindet sich auch ein Gäste-WC. Das ca. 54 m² große Wohnzimmer beeindruckt mit bodentiefen Fenstern, einem Kamin, Fußbodenheizung und einer eleganten Eichenholz-Schrankwand. Von hier betreten Sie die Terrasse mit Blick auf den liebevoll gestalteten Garten samt Steingarten, Teich mit Wasserfall und einem Schuppen mit Sitzgelegenheit. Ein Rasenroboter und ein automatisches Bewässerungssystem sorgen für die Pflege des Gartens.

Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Pinienholz-Einbauschränken, ein Bad mit Dusche, Whirlpool und Einbaumöbeln sowie ein separates WC. Das Dachgeschoss beherbergt ein Kinderzimmer und ein weiteres Bad mit Dusche.

Im Keller finden Sie den Heizungsraum, einen Hauswirtschaftsraum und einen weiteren vielseitig nutzbaren Raum.

Zur Ausstattung gehören zudem montierte Lampen, Gardinen und Rollos – einem sofortigen Einzug steht nichts im Weg. Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und Fernbedienung sowie ein Kamerasystem sorgen für Komfort und Sicherheit. Das vollständig umzäunte Grundstück mit gepflegten Hecken garantiert Privatsphäre; das elektrische Eingangstor bietet eine bequeme Zufahrt.

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Lage

Lindemannstraße
08523 Plauen
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Plauen Siedlung Neundorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.191,21 €/m² in Plauen - Siedlung Neundorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Plauen liegt derzeit bei 2.272,57 €/m².

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