Mehrfamilienhaus zum kaufen in Melle

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1957 erbaut und 1974 umgebaut wurde. Im Jahr 1994 erfolgte der Dachgeschossausbau, wodurch zusätzliche Wohnfläche geschaffen wurde. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist bereits in Eigentumswohnungen (WEG) aufgeteilt.

Objektdaten:

Baujahr: 1957
Umbau: 1974
Dachgeschossausbau: 1994
Wohnungen: 10
Neue Ölheizung im Jahr 2024 & neue el. Rolltore f. die Garagen 2023
4 Garagen (neue elektrische Rolltore 2023)
4 Stellplätze
Jahreskaltmiete: 53.640 €
Grundstücksgröße: 662 m²
Zustand: Gepflegt
Mietrückstände: Keine
Ausstattung:
Die Wohnungen sind gut geschnitten und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Jede Einheit verfügt über moderne Ausstattungsmerkmale, die den heutigen Wohnansprüchen gerecht werden. Die Garagen bieten zusätzlichen Komfort für die Bewohner.

Wirtschaftliche Kennzahlen:
Mit einer Jahreskaltmiete von 53.640 € stellt das Objekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Die bereits aufgeteilten Eigentumswohnungen ermöglichen eine flexible Vermietung oder einen späteren Verkauf einzelner Einheiten.

Fazit:
Dieses Mehrfamilienhaus bietet nicht nur eine solide Rendite, sondern auch Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen oder die Entwicklung des Dachgeschosses. Es eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die in einer gefragten Lage wohnen möchten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!