Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hamm-Heessen

Diese stilvolle Walmdachvilla aus dem Jahr 1930 steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.156 m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 663 m², verteilt auf fünf geräumige Wohneinheiten. Das voll vermietete Mehrfamilienhaus erwirtschaftet eine attraktive Jahresnettokaltmiete von derzeit 42.708 Euro und stellt somit eine solide Kapitalanlage dar.

Das Objekt wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Zu den aktuellen Maßnahmen zählt die Installation einer neuen Gas Zentralheizung im Jahr 2024, inklusive hydraulischem Abgleich und der Erneuerung sämtlicher Heizkörperventile. Zudem wurden einige Fenster erst vor kurzem modernisiert. Außerdem wurden alle Bäder bereits erneuert (zeitlos weiß gefliest).

Die Wohnungen zeichnen sich durch großzügige Grundrisse und ein angenehmes Wohnambiente aus. Ein besonderes Highlight ist eine der Einheiten mit einer großen, sonnigen Terrasse – ein idealer Ort zur Erholung im Freien.

Der weitläufige Garten hinter dem Haus ist in einzelne Bereiche unterteilt, sodass jeder Wohnung ein eigenes Gartenstück zugeordnet ist. Diese private Nutzungsmöglichkeit bietet zusätzlichen Komfort und ist bei Mietern sehr beliebt. Der weitläufige Garten hinter dem Haus ist in einzelne Bereiche unterteilt, sodass jeder Wohnung ein eigenes Gartenstück zugeordnet ist. Diese private Nutzungsmöglichkeit bietet zusätzlichen Komfort und ist bei den Mietern sehr beliebt. 

Die Wohnungen im ersten OG sowie DG verfügen, darüber hinaus auch über Balkone, mit Blick in den Garten.

Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus und bieten bequeme Parkmöglichkeiten für die Bewohner.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine Substanz, den guten Mietermix und eine wertstabile Perspektive – eine Investition mit Potenzial.