Einfamilienhaus zum kaufen in Lichtenau

Dieses gepflegte Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen mit moderner, energiesparender Technik – ideal für Familien, die naturnah leben und zugleich ihre laufenden Kosten im Griff behalten möchten.

Das Haus wurde 1983 von der Firma Wegener in Fertigbauweise auf einem 762 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche von rund 155 m² verteilt sich auf ein ca. 95 m² großes Erdgeschoss mit durchdachter Raumaufteilung und ein ausgebautes Dachstudio mit ca. 60 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch ein hangseitig belichtetes Kellergeschoss in Massivbauweise mit ca. 95 m² Nutzfläche, das vielseitig nutzbar ist – z. B. als Hobby-, Arbeits- oder Gästebereich.

Energieeffizienz, die sich auszahlt
Das Haus punktet mit einer modernen Photovoltaikanlage (Baujahr 2019) samt neuem 10 kW Speicher ( Neupreis ca. 29.000 €), die in Kombination mit elektrischen Wandheizkörpern und dreifach verglasten Fenstern (2018) für besonders niedrige Energiekosten sorgt.
Der Stromverbrauch für das gesamte Haus, inkl Heizstrom lag im Jahr 2024 bei nur 1.844 kWh – das entspricht rund 629 € im Jahr.

Zur Ausstattung gehören eine 27 m² große Garage (2015), SAT-Anlage, elektrische Rollläden im Wohn-, Kinder- und Schlafzimmer sowie ein pflegeleichter Garten mit 3 m² Regensammler.
Die moderne Einbauküche (2018) ist optional und nicht im Kaufpreis enthalten.