Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ennepetal

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Ennepetal (Kölner Straße 155). Das Objekt bietet mit 7 Wohneinheiten, 4 Großraumgaragen, 4 Einzelgaragen, einer Werkstatt sowie einem kleinen Büro vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial zur Wertsteigerung.

Eckdaten:

Wohnungen: 7 Einheiten mit 2 bis 4 Zimmern – ideal zur Vermietung

Garagen: 4 Großraumgaragen (aktuell flexibel vermietbar oder zur Eigennutzung), 4 Einzelgaragen

Gewerbeflächen: Werkstatt und Büro – separat nutzbar

Vermietungsstand: 4 von 7 Wohnungen aktuell vermietet

Nettomiete Ist: ca. 31.098 € p.a.

Nettomiete Soll (nach Vollvermietung & Mietanpassung): ca. 54.000 € p.a.

Grundstücksfläche: ca. 1.433 m² – inkl. möglicher Ausbaureserven für Neubau

Baujahr Heizung: Öl-Zentralheizung, Baujahr 1994

Fenster: Holz und teilweise Kunststoff

Fassade: Bitumenschindelverkleidung

Elektrik: In Teilen der Wohnungen bereits erneuert

Außenbereich: Der großzügige Hof bietet zusätzliche Vermietungs- oder Nutzungsmöglichkeiten