Reihenmittelhaus zum kaufen in Köln-Lind

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1965 befindet sich in guter, verkehrsberuhigter Lage von Köln-Lind. Das 247 m² große West-Grundstück ist ruhig gelegen und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Das Haus verfügt über rund 104 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich das helle Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Besonders schön im Sommer: Von der geräumigen Küche aus gelangt man direkt zum überdachten Freisitz und in den großzügigen Garten. Besonders praktisch für Fahrradfahrende: Der Garten verfügt über einen eigenen Zugang über einen Fußweg. Im Obergeschoss befinden sich drei individuell nutzbare Zimmer sowie ein modernisiertes Tageslichtbad. Das Dachgeschoss wurde aufgrund der eingeschränkten Stehhöhe nicht in der Wohnfläche berücksichtigt, bietet in der Realität jedoch sinnvoll gestaltbare Nutzfläche. Das Haus ist voll unterkellert, ebenso ist ein großer Teil der Terrasse unterkellert. Insgesamt stehen knapp 100 m² Nutzfläche zur Verfügung. Fünf Kellerräume bieten viel Stauraum für selten Gebrauchtes, die Haustechnik und diverse Hobbys. Das Haus wurde massiv gebaut und verklinkert. Im Jahr 2024 wurde es umfassend energetisch saniert: Die Elektrik inklusive Zählerschrank wurde erneuert, Bad und Küche sind mit energiesparenden elektrischen Durchlauferhitzern ausgestattet. Im alten Teil des Hauses wurden die Fenster erneuert und entsprechen nun dem aktuellen Stand der Technik. Auch die Wärmedämmung wurde an verschiedenen Stellen verbessert. Ein weiteres Highlight ist die ebenfalls neu eingebaute Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung aus der Abluft. Sie versorgt energiesparend alle Wohnräume inklusive Bad mit gefilterter Frischluft – ideal für Menschen mit Allergien.