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Doppelhaushälfte zum kaufen in Köln-Raderthal

Wohnhaus - Familientraum in Kölner Toplage

Impekovener Straße
50968 Köln, Raderthal
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Kaufpreis
995.000 €
Zimmer
5
Fläche
150 m²
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Objekt-ID: 37228604

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 5
Größe: 150.00 m²
Grundstücksfläche: 200,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 995.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 6.633,33 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 2004
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 102,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Angeboten wird hier eine stilvolle Doppelhaushälfte. In der verkehrsberuhigten Lage wird hier ein Paradies für Familien (mit Kindern) geboten. Das Gebäude aus dem Jahre 2004 wirkt wie ein Neubau, da die Eigentümer stets um ein sehr gepflegtes Erscheinungsbild bemüht sind und keinen Sanierungstau haben aufkommen lassen. Die geschmackvolle Einrichtung, Gestaltung und auch die durchgeführten Sanierungen sind sehr sorgfältig und gewissenhaft ausgeführt.
Das nach Süden ausgerichtete Grundstück sorgt für eine optimale Sonneneinstrahlung und ein angenehmes Wohnklima. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich, der viel Platz und viele Möglichkeiten für ein gemeinsames Miteinander bietet. Ein nahtlos anschließender Wintergarten durchflutet den Raum mit natürlichem Licht und schafft einen fließenden Übergang zur kleinen, grünen Oase im Garten. Hier können Sie die Ruhe genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Die zur Straße hin ausgerichtete Küche ist sowohl von der Diele als auch vom Essbereich bequem erreichbar.
Auf 2,5 Etagen bietet diese Immobilie mehrere Schlafzimmer / Büros oder Kinderzimmer. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden. Vor dem Gebäude befinden sich eine zum Haus gehörende Einzelgarage und ein PKW Stellplatz. Der Außenstellplatz wird durch die vorhandene Wallbox aufgewertet.
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Lage

Impekovener Straße
50968 Köln
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Köln Raderthal

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10.055,21 €/m² in Köln - Raderthal. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 8.365,72 €/m².

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