Hochparterre-Wohnung in Speyer-Im Erlich
++TOP NEU renovierte 2 ZKB++Einbauküche++eigener Gartenanteil ca. 40qm++Terrasse++Tageslichtbad
Spinnereistr.
67346 Speyer, Im Erlich
67346 Speyer, Im Erlich
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 239.900 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 55 m²
22 Aufrufe
Objekt-ID: 37228483
| Objekttyp: | Hochparterre-Wohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 55.00 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 239.900 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.361,82 € |
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Immobilie
Balkon
Terrasse
Garten
Einbauküche
| Baujahr: | 1950 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 124,47 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung liegt im Erdgeschoß (Hochpaterre) eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohnungen.
Link zum Film: https://youtu.be/d_WINk_wk6A
Das Haus wurde 2022-2023 komplett saniert.
Neben einem Vollwärmeschutz, neuen Fenstern, wurde das Dach, sowie die Heizungsanlage, die Haustür im Gemeinschaftseigentum erneuert.
Die Wohnung selbst wurde ebenfalls komplett renoviert. Der Grundrissplan wurde nochmal angepasst.
Die Wohnung wird eine direkten Zugang zu einer Terrasse erhalten, sowie einen eigenen Gartenanteil.
Die Wohnung teilt sich auf in eine separate Küche, ein großes Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und Dusche.
Die neue Einbauküche ist im Preis bereits enthalten.
Die Wohnung eignet sich sowohl für einen Selbstbezug, sowie auch als Kapitalanlage. Im Objekt werden die Wohnungen für 17 EURO pro qm vermietet, was zu einer Rendite über 4,5% führt.
Das Haus befindet sich Alleineigentum. Die Abrechnung erfolgt durch einen Dienstleister.
Das Hausgeld ist somit voll umlagefähig.
Link zum Film: https://youtu.be/d_WINk_wk6A
Das Haus wurde 2022-2023 komplett saniert.
Neben einem Vollwärmeschutz, neuen Fenstern, wurde das Dach, sowie die Heizungsanlage, die Haustür im Gemeinschaftseigentum erneuert.
Die Wohnung selbst wurde ebenfalls komplett renoviert. Der Grundrissplan wurde nochmal angepasst.
Die Wohnung wird eine direkten Zugang zu einer Terrasse erhalten, sowie einen eigenen Gartenanteil.
Die Wohnung teilt sich auf in eine separate Küche, ein großes Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und Dusche.
Die neue Einbauküche ist im Preis bereits enthalten.
Die Wohnung eignet sich sowohl für einen Selbstbezug, sowie auch als Kapitalanlage. Im Objekt werden die Wohnungen für 17 EURO pro qm vermietet, was zu einer Rendite über 4,5% führt.
Das Haus befindet sich Alleineigentum. Die Abrechnung erfolgt durch einen Dienstleister.
Das Hausgeld ist somit voll umlagefähig.
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Lage
Spinnereistr.67346 Speyer
Speyer Im Erlich
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.354,02 €/m² in Speyer - Im Erlich. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Speyer liegt derzeit bei 3.949,25 €/m².
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