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Etagenwohnung in Leipzig-Zentrum-Nordwest

"Frei-werdende 4-Zimmer Wohnung im historischen Ringmessehaus"

Humboldtstraße
04105 Leipzig, Zentrum-Nordwest
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Kaufpreis
545.000 €
Zimmer
4
Fläche
125.37 m²
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Objekt-ID: 37228459

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 125.37 m²
Etage: 1
Verfügbar ab: 01.06.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 545.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.347,13 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Baujahr: 1921
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 65,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung im ehemaligen, historischen Ringmessehaus. Das Gebäude wurde im Jahr 1921 erbaut und 2014 von der Firma Hildebrand & Partner umfassend saniert. Die Wohnung befindet sich im Vorderhaus im 1. Obergeschoss und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großen Wohnbereich, der Zugang zum Westbalkon ermöglicht. Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie eine ebenerdige Dusche, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-Bad mit ebenfalls ebenerdiger Dusche. Eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss ergänzt den Wohnkomfort.

Die Wohnung wurde seit der Sanierung vermietet und ist zum 31.05.2025 gekündigt, sodass sie anschließend frei wird. Um die Privatsphäre der aktuellen Mieter zu wahren, stammen die hier gezeigten Bilder aus dem Sanierungsjahr sowie dem Leerstand der Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und ist im Preis inbegriffen.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.
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Lage

Humboldtstraße
04105 Leipzig
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Leipzig Zentrum-Nordwest

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.433,59 €/m² in Leipzig - Zentrum-Nordwest. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leipzig liegt derzeit bei 3.453,36 €/m².

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