Dachgeschosswohnung in Bremen-Altstadt
Sehr schöne vermietete Wohnung mit guter Mietrendite von 4,53 % in ruhiger Lage von Bremen
28759
Bremen, Altstadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 169.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 70 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 37228322
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 70.00 m² |
| Etage: | 2 von 3 |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 169.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.414,29 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1978 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 132,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Diese attraktive Kapitalanlage befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und ist gut vermietet.
Insgesamt verfügt die Wohnung über 70 qm verteilt auf einen Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer, Eingangsbereich und einem Badezimmer mit Dusche.
Ein großer Balkon ist ebenfalls vorhanden und vom Wohnbereich zu erreichen.
Für ausreichend Staumöglichkeiten steht ein großer Kellerraum zur Verfügung.
Besonders attraktiv ist, dass ein eigener Tiefgaragenplatz zu der Wohnung gehört.
Das komplette Dach wurde 2023 erneuert.
Die Wohnung ist zu folgenden Mietpreisen Vermietet:
Kaltmiete Wohnung: 588 €
Betriebskostenvorauszahlung: 140 €
Warmmiete: 728,00 €
Der Tiefgaragenplatz ist für weitere 50 € mtl. Vermietet.
Somit ergeben sich Insgesamt Mieteinnahmen in Höhe von 638 € Kaltmiete und einer Bruttomietrendite von 4,53 %.
Das Mietverhältniss besteht seit 2020 und es existieren keine Mietrückstände.
Insgesamt verfügt die Wohnung über 70 qm verteilt auf einen Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer, Eingangsbereich und einem Badezimmer mit Dusche.
Ein großer Balkon ist ebenfalls vorhanden und vom Wohnbereich zu erreichen.
Für ausreichend Staumöglichkeiten steht ein großer Kellerraum zur Verfügung.
Besonders attraktiv ist, dass ein eigener Tiefgaragenplatz zu der Wohnung gehört.
Das komplette Dach wurde 2023 erneuert.
Die Wohnung ist zu folgenden Mietpreisen Vermietet:
Kaltmiete Wohnung: 588 €
Betriebskostenvorauszahlung: 140 €
Warmmiete: 728,00 €
Der Tiefgaragenplatz ist für weitere 50 € mtl. Vermietet.
Somit ergeben sich Insgesamt Mieteinnahmen in Höhe von 638 € Kaltmiete und einer Bruttomietrendite von 4,53 %.
Das Mietverhältniss besteht seit 2020 und es existieren keine Mietrückstände.
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Lage
28759 Bremen
Bremen Altstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.324,39 €/m² in Bremen - Altstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Bremen liegt derzeit bei 3.058,09 €/m².
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