Erdgeschosswohnung in Bad Kreuznach

Willkommen in einer Wohnung, die das gewisse Etwas mitbringt: Ein stilvoller Altbau unter Denkmalschutz, liebevoll saniert, mit hoher Decke, originalen Kassettentüren und echtem Fischgrätparkett. Ob Sie Ihr erstes gemeinsames Zuhause suchen oder eine durchdachte Kapitalanlage – hier treffen klassische Werte auf modernes Wohngefühl. Und das in einer Lage, die einfach rundum überzeugt.

Was diese Wohnung besonders macht:

Altbauflair mit modernem Komfort – Baujahr 1905, umfassend saniert in 2021

Hochwertiger Fischgrätparkettboden im Wohnbereich

Großzügige Deckenhöhe für ein luftiges Raumgefühl

Moderne Einbauküche inklusive mit viel Platz für gemeinsames Kochen

Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und stilvoller Ausstattung

Eigener Wäscheraum in der Wohnung für praktische Abläufe

Außenstellplatz inklusive – bequemes Parken direkt am Haus

Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum

Zentralheizung mit Holzpellets

Zentrale Lage in Bad Kreuznach – Bahnhof, Innenstadt und Naherholung fußläufig erreichbar

Die ca. 83 m² große Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1905 – mit dem besonderen Flair, den nur ein echtes Altbaujuwel bieten kann. Der großzügige Wohnbereich empfängt Sie mit viel Licht und Platz zum Wohlfühlen. In der modernen Einbauküche lässt sich entspannt kochen, schnacken, genießen. Die verbauten Fenster sorgen trotz der zentralen Lage für eine spürbare Reduzierung von Außengeräuschen und tragen damit maßgeblich zum Wohnkomfort bei. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen, und ein weiteres Zimmer bietet Raum für Gäste, Homeoffice oder den Traum vom Ankleidezimmer.

Das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche ist modern und zeitlos zugleich – ein Ort zum Durchatmen. Praktisch: Die separate Waschküche ist direkt in der Wohnung integriert. Und für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil. Ihr Auto parken Sie bequem auf dem eigenen Außenstellplatz – mitten in der Stadt, aber ohne Parkplatzsuche.

Die Liegenschaft wurde 2021 umfassend saniert. Die effiziente Zentralheizung mit Holzpellets erfüllt aktuelle energetische Standards, der bauliche Zustand ist als neuwertig zu bewerten. Eine Teilungserklärung liegt vor, was für rechtliche Klarheit und Sicherheit sorgt – ein wichtiger Aspekt für Investoren.

Die zentrale Lage in Bad Kreuznach garantiert eine exzellente Vermietbarkeit sowie hohe Lebensqualität: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und Naherholung sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof ist nur 5 Gehminuten entfernt, zur A61 gelangen Sie in rund 10 Fahrminuten. Damit ist die Immobilie nicht nur ideal für Eigennutzer, sondern auch für Pendler attraktiv – und bietet ein solides Fundament für langfristige Wertentwicklung.

Ob als Kapitalanlage oder stilvoller Wohnsitz – diese Wohnung vereint Substanz, Lage und Potential in einem äußerst gepflegten Objekt.