Maisonette-Wohnung in Rosdorf

Interessant strukturierte Einheit, bestehend aus einer Etage im Erdgeschoss, die über ca. 95 m² Wohnfläche und einer Etage im Untergeschoss, die über etwa 91 m² vollständig ausgebauter Nutzfläche verfügt. Die Ausstattung ist dem Baujahr entsprechend, zeitlos und gepflegt.

ERDGESCHOSS:

- helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung,
- familiengerechte Aufteilung,
- Fußbodenbeläge: helles Buchenparkett, Fliesen,
- Kunststofffenster weiß, zweifach verglast, Gaszentralheizung, 2020 erneuert,
- großzügiger, ineinander übergehender Wohn-Essbereich,
- nahezu uneinsehbare Süd-Terrasse,
- 2 weitere Räume (Eltern- und Kinderzimmer),
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche,
- Gäste-WC,
- Küche mit Vollholz-Einbauküche,
- eigener Eingang vom gemeinschaftl. genutzten Treppenhaus,
- eine Innentreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Untergeschoss,
- eigener Kellerraum,
- Waschküche und Fahrradkeller werden gemeinschaftlich genutzt,
- frei werdend zum 30.04.2025.

UNTERGESCHOSS:

- diese Etage besitzt vier großzügig geschnittene Räume,
- Fußbodenbeläge: Fliesen, Parkett, Teppichboden,
- Kunststofffenster weiß, doppelt verglast, mit Außenrollläden,
- geräumiger Dielenbereich,
- Gemeinschaftsraum mit Küchenzeile, 2 Büros, Besprechungsraum,
- Gäste-WC,
- eigener Eingangsbereich, vom gemeinschaftl. genutzten Treppenhaus,
- eine Innentreppe verbindet das Untergeschoss mit dem Erdgeschoss,
- Ein Teilbereich dieser Etage befindet sich in der Vermietung, könnte auf Wunsch frei werden,
- die Räume dieser Etage sind nicht zum dauerhaften Aufenthalt bestimmt.

GUT ZU WISSEN:

Eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten wäre hier ideal realisierbar. Vorstellbar wäre aber auch das Entstehen eines großen Hobby- und Fitnesstraktes im Untergeschoss, der für sämtliche Indoor-Freizeitgestaltungen einer Familie nutzbar wäre. Die aktuell vermieteten Räume des Untergeschosses könnten kurzfristig frei werden, aber auch für weitere zwei bis drei Jahre in der Vermietung verbleiben.